Maison à vendre à SAINT-BARTHELEMY-GROZON de 98m²249 000 €

Située à Saint-Barthélemy-Grozon (07270), cette propriété en pleine nature bénéficie d'un environnement
exceptionnel, offrant tranquillité et intimité.
A 4 km d'une école, elle est idéale pour les familles en quête de quiétude. Son exposition Est-Ouest, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, la maison en pierres s'intègre harmonieusement dans son magnifique terrain de 8637 m² composé de forêt avec des douglas et châtaigniers, verger avec nombreux jeunes fruitiers, esplanades et terrasses, offrant des espaces de vie en plein air paisibles et conviviaux.
À l'intérieur, la maison de 98 m² se divise en 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes.
Le rez de chaussée se compose d'un espace de vie avec une cuisine ouverte et un grand salon ouvrant sur une terrasse couverte. Au 1er étage, deux chambres mansardées dont une avec salle de bains et toilette, une troisième chambre avec salle d'eau et toilette, en niveau inférieur avec accès direct par la maison (ou par l'extérieur).
Un atelier, une cave voutée, un chalet de 20 m² et une serre en verre complètent les lieux, ainsi qu'une chambre insolite d'été créée dans une caravane. La présence de murs en pierres, de tuiles canal et de génoises confèrent un cachet authentique à cette demeure pleine de charme.
Idéal pour amoureux de la nature, une source permet d'arroser le jardin, et la maison est alimentée en eau de ville.
A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037