Située à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), cette charmante maison de 95 m² s'épanouit dans un quartier paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour une vie en toute sérénité. L'emplacement privilégié de cette propriété permet un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette élégante demeure de 5 pièces dévoile une rénovation soignée sur un terrain de 170 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une buanderie avec wc. À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing et salle d'eau privative offrent confort et intimité. Quant au deuxième étage, une troisième chambre, une salle de douche et bain avec wc complètent harmonieusement cet espace. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants assurent isolation et tranquillité, ajoutant une touche de modernité à cette résidence chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine FIAULT, Tél. : 06 71 46 86 46, E-mail : catherine.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 483 152 443

Cette maison charmante bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier résidentiel. Proche des commerces, écoles et des transports en commun , cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et accessibilité. Cette maison de 90 m², construite en 1978, sur un terrain de 395 m², propose un espace de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine avec accès à une terrasse et un garage. À l'étage, on trouve 3 chambres, un bureau et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian HOLLOCOU, Tél. : 06 14 05 75 18, E-mail : florian.hollocou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 888 104 700

Dans un environnement calme et agréable, à 5 minutes en voiture du centre commercial de Tourville-La-Rivière, de l'A13 ou encore de la Gare de Oissel, Jolie maison de 140m2 habitables à la décoration soignée et aux volumes généreux. Vivable de plain-pied, la maison se compose au rez de chaussée d’une belle entrée, d’une pièce à vivre de 55m2 avec cuisine ouverte, accès terrasse et toit cathédrale, d’une chambre de 16m2, d’une salle de bain avec double vasques et d’une arrière cuisine / buanderie. À l’étage vous retrouverez 2 belles chambres de 18 et 22m2 ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace bibliothèque ou autre. À l’extérieur, 3 bâtiments dont un garage et un carport, permettant ainsi le rangement de matériel et le stationnement à l’abri de deux véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

Découvrez cette magnifique maison anglo-normande de 206m2 située à Saint-Aubin-Lès-Elbeuf, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à moins de 10min en voiture du centre commercial de Tourville-La-Rivière et de l'autoroute A13, offrant un accès facile vers Rouen et Paris. Implantée sur un terrain arboré de 1250m2, cette demeure saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme authentique. La maison d'origine offre 170m2 habitables auxquels est venue se greffer plus récemment une extension de 36m2 idéale pour aménager une suite parentale ou exercer une profession libérale. L'ensemble met à disposition 6 chambres et 10 pièces au total, dont une belle pièce à vivre avec lumière traversante et vue sur le grand jardin sans vis-à-vis. Possibilité de vivre de plain-pied. Un garage et une cave accessible par l'intérieure de la maison complètent le bien. La chaudière gaz est neuve de mars 2024. Possibilité d'opérer une division parcellaire si souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

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