Réf 1690564
Maison de ville renovée+2 chambres+ jardin400m²+garage
Vous recherchez une maison qui allie charme et modernité et qui de plus, dispose d'un bel extérieur.Ceci ,sans avoir à entreprendre une rénovation complète?Cette maison mitoyenne renovée en 2025 mérite votre attention. Sur la commune de Saint Aubin les Elbeuf, la maison est située à proximité des arrêts de bus, de la gare et de l'accès à l'autorpute l'A13. Cette maison de ville permet de profiter des avantages de la ville car proche des commerces et des écoles mais sans renoncer au plaisir de la nature car tout prêt de la forêt.
Dès l'entrée, le charme opère et vous apprécierez la pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée qui amène sa touche contemporaine.La RDC propose également une véranda, véritable espace de vie supplémentaire tourné sur l'extérieur.Enfin,un WC et des espaces de rangement.
A l 'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres de plus de 13 m² avec parquet.L'un d'elle propose un balcon.Une grande salle de bain avec baignoire et douche est à finaliser.
La maison dispose également d'une cave,d'un garage indépendant ainsi que d'un jardin de plus de 400 m², largement appréciable en ville.
Système de chauffage par poêle à bois avec possibilité de gaz de ville (la maison est raccordée).
En résumé, les atouts de cette maison :
Rénovation réalisée en 2025
Deux chambres spacieuses
Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
Jardin de plus de 400 m²
Garage et cave
Fenêtres à double vitrage
Volets roulants électriques
Proximité des commerces, des écoles, de la forêt et des transports
Une maison pleine de potentiel, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable avec extérieur, tout en restant proche des commodités !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LEGUAY, Tél. : 06 17 75 28 46, E-mail : stephanie.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 883263675
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2020€ par an sur l'année 2021.
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