Maison à vendre à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC de 110m²269 000 €

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un quartier pavillonnaire recherché de Saint-André-de-Cubzac ?

Cette maison de plain-pied de 110 m², parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle offre un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services , un emplacement idéal pour allier confort de vie et praticité au quotidien.

Elle se compose de :

-Un séjour traversant de 35 m2, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse couverte

-Une cuisine indépendante avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine (possibilité d’ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial)

-Trois chambres confortables, avec possibilité d’en aménager une quatrième

-Une salle d’eau avec double vasque

-WC séparés

-Un dressing et un cellier pratiques

Côté confort et équipements :

-Pompe à chaleur réversible

-Chauffe-eau thermodynamique

-Panneaux photovoltaïques

-Menuiseries PVC double vitrage

Ces équipements vous garantissent un confort optimal et de réelles économies d’énergie.

À l’extérieur, vous apprécierez :

-Deux terrasses pour savourer les beaux jours

-Un agréable jardin clos et arboré de 716 m², à l’abri des regards , un véritable havre de paix où vous entendrez le chant des oiseaux

-Une piscine hors-sol pour des moments de détente en été

-Un abri de jardin

-Deux places de stationnement privées

Un bien rare sur ce secteur prisé !
Maison sans travaux, modulable selon vos envies, idéale pour une famille ou pour réaliser un projet de vie sur-mesure.
Un cadre de vie calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042