Maison à vendre à SAINT-AMAND-LES-EAUX de 188m²

305 000 €

Maison individuelle de caractère en pierre – Saint-Amand-les-Eaux

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle en pierre, pleine de charme et de caractère, implantée sur une parcelle d’environ 700 m² (bornage par géomètre en cours).

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son escalier majestueux. Le rez-de-chaussée offre une distribution idéale avec une vaste entrée desservant une première aile composée de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au double garage surmonté d’un grand grenier aménageable.

L’espace de vie se compose d’une spacieuse salle à manger ouverte sur le jardin, d’une cuisine indépendante avec accès extérieur et d’un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d’une belle cheminée, également ouvert sur le jardin.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont certaines disposent de placards intégrés, un second WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Une cave complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, accessible par un portillon à l’avant de la maison. Le stationnement est un véritable atout avec la possibilité de garer quatre véhicules dans la cour, en plus du double garage.

Les + :
• Maison individuelle en pierre pleine de charme
• 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
• Double garage et grand grenier aménageable
• Cave
• Jardin clos
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2020
• DPE : D

Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Les principaux axes autoroutiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Valenciennes en seulement 15 minutes et Lille en 30 minutes.

Quelques travaux sont à prévoir. Les menuiseries sont en partie en simple vitrage et en partie remplacées par du PVC double vitrage.
Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

Pour toute visite ou renseignement :
Cyrielle Bertrand – SAFTI 06 16 77 27 91
Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179