Réf 1568951
Authenticité et confort
Maison de caractère en pierre - XIXè siècle
Située à Saffres, cette maison en pierre du 19ème siècle offre de beaux volumes et des prestations actuelles.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace en L d’environ 100 m² comprenant un salon avec cheminée à insert, un espace bibliothèque, un séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 40 m².
La partie nuit comprend 7 chambres et 5 salles d’eau. Deux entrées indépendantes permettent une organisation adaptée à une grande famille ou à un projet d’accueil type gîtes.
Les prestations comprennent : double vitrage, portes blindées, visiophone, fibre optique. Le bien dispose de deux caves.
En face de la maison, un terrain permet le stationnement ou un usage jardin. En périphérie du village, un verger de 497 m² complète l’ensemble.
La maison se situe à 7 minutes de Vitteaux, 30 minutes de Montbard (gare TGV), 20 minutes de Pouilly-en-Auxois et 45 minutes de Dijon, offrant un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Bien rare alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1982€ et 2730€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
