Maison à vendre à SABLONCEAUX de 82m²

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE – SABLONCEAUX, À PROXIMITÉ DE ROYAN (17)

Située à Sablonceaux, à environ 10 minutes de Royan, cette maison individuelle est proposée en viager occupé au profit d’un homme âgé de 100 ans.

Une opportunité d’investissement patrimonial permettant d’acquérir un bien immobilier à des conditions financières adaptées au principe du viager.

CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER

Bouquet, honoraires inclus : 57 500 €, payable comptant le jour de la signature de l’acte authentique.

Rente viagère mensuelle : 200 €.

Valeur vénale estimée libre d’occupation : 100 000 €.

Taxe foncière : 461 € par an.

Modalités ajustables : il est possible d’envisager un bouquet plus élevé en contrepartie d’une diminution de la rente mensuelle, ou inversement, selon le projet de l’acquéreur.

DESCRIPTION DU BIEN

Édifiée de plain-pied sur une parcelle de 1 506 m², cette maison individuelle offre une distribution fonctionnelle et plusieurs dépendances :

Entrée directe sur le salon

Salle à manger

Cuisine

Deux chambres

Salle de bains

WC indépendant

Garage attenant

Serre

Abri de jardin

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

Un investissement immobilier avec un effort financier initial maîtrisé.

Une rente mensuelle modérée.

Un terrain de plus de 1 500 m².

Une situation à proximité de Royan et du littoral charentais.

Le bien est vendu en viager occupé : le vendeur conserve son droit d’occupation selon les modalités prévues à l’acte.

Pour obtenir davantage d’informations ou étudier une simulation personnalisée, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 57 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492