5 Maisons à vendre, RUSTENHART (68740)

Maison familiale 106 m² avec sous-sol complet et garage indépendant à Fessenheim
Située dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse et en bordure des champs, cette agréable maison construite en 2006 saura séduire les familles à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 348 m², elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Fessenheim, à proximité immédiate des commodités, des écoles (crèche à collège) et des axes permettant de rejoindre rapidement l'Allemagne.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant desservant un WC séparé ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement du quotidien.

Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée ouverte. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent directement accès aux espaces extérieurs.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, très lumineuse grâce à leurs larges ouvertures :

Une chambre de 20 m² pouvant facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre,
Une chambre de 11 m²,
Une chambre de 8 m² ou un bureau.

Vous profiterez également d'une salle de bains familiale de 7 m² équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Le sous-sol complet de 58 m²,carrelé, offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie. Son volume permet également d'envisager l'aménagement d'une salle de sport, d'une salle de jeux, d'un atelier ou d'un espace loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, un garage indépendant de 18 m², équipé de l'électricité, d'une fenêtre et d'un accès direct au jardin, complète avantageusement le bien. Deux à trois véhicules peuvent également être stationnés devant la maison.

Les atouts :

Maison de 2006
Quartier résidentiel calme en impasse
Proximité immédiate des champs
Terrain clos et arboré de 348 m²
Chauffage au gaz avec chaudière récente
Sous-sol complet carrelé de 58 m²
Garage indépendant avec électricité
Possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau
Écoles, commerces et services à proximité
Accès rapide à l'Allemagne et au bassin d'emploi transfrontalier

Un bien rare actuellement sur le marché de Fessenheim, offrant un cadre de vie recherché entre nature, tranquillité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821911161

Superbe Maison plain-pied de 2022 - 110 m² habitables
Maison contemporaine de plain-pied – 2022 – Élégance, confort et situation privilégiée

Située à Fessenheim, dans un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’Allemagne et idéalement positionnée à mi-chemin entre Colmar et Mulhouse.

Très recherchée pour son confort de vie, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022 développe 110 m² habitables et offre des prestations haut de gamme et soignées, sur un terrain clos et arboré de 609 m².

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec un superbe espace dressing. La salle de bain, élégante et contemporaine, propose une douche à l’italienne XL ainsi qu’une baignoire.

Un cellier / buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage double entièrement carrelé.

À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré accueille une piscine enterrée et chauffée, véritable atout pour vos moments de détente dans un cadre intime.

Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation, volets roulants et brise-soleil orientables motorisés. Maison très économe avec un excellent classement DPE en A.

Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main où il ne vous reste plus qu’à vous installer et profiter.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie moderne, confortable et parfaitement située.
N'attendez pas plus, contactez-moi pour la visiter...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821911161

Et si votre plus beau projet commençait ici ?
Certaines maisons ne séduisent pas pour ce qu'elles sont aujourd'hui, mais pour tout ce qu'elles peuvent devenir.
À Hirtzfelden, en sortie de village, découvrez cette maison individuelle des années 1960 implantée sur une parcelle d'environ 18 ares, offrant un environnement agréable et une vue dégagée. Ici, le calme, l'espace et le potentiel sont au rendez-vous.
Dès l'entrée, on imagine déjà les volumes repensés, la lumière traversant le salon-séjour, une cuisine ouverte sur le jardin, des soirées d'été sur la terrasse et les enfants profitant des grands espaces extérieurs.

La maison offre 83 m² habitables de plain pied avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et la possibilité de créer facilement une troisième chambre de plain-pied.
Les combles aménageables et le sous-sol complet offrent de nombreuses possibilités pour adapter le bien à vos besoins : espace de télétravail, atelier, salle de jeux ou chambres supplémentaires.

2 garages individuels indépendants sont également présents

Ce bien nécessitera une rénovation importante, mais il constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d'un terrain rare sur le secteur.

Une servitude de passage dessert une propriété située à l'arrière de la parcelle.
Toutes les informations vous seront présentées avec transparence afin de vous permettre d'étudier sereinement votre projet.

Les + du bien :
• Terrain d'environ 18 ares
• Environnement calme et vue dégagée
• Maison individuelle
• Sous-sol complet
• Combles aménageables
• Potentiel d'évolution important

Vous cherchez plus qu'une maison ? Vous cherchez un projet, un cadre de vie et la satisfaction de transformer un bien en véritable cocon familial ? Cette maison mérite votre visite ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Line HALTEBOURG, Tél. : 0603632937, E-mail : line.haltebourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983902602

Belle maison plain-pied de 151 m² avec 4 chambres et sous-sol complet sur 16,50 ares à Hirtzfelden
Située à Hirtzfelden, en retrait de la route, à proximité des axes rapides vers Colmar, Mulhouse et Bâle, à environ 5 minutes de Fessenheim et seulement 15/20 minutes de la frontière allemande, cette belle maison plain-pied de 151 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Vous serez accueilli par une entrée couverte ouvrant sur un vaste couloir d'environ 21 m² distribuant harmonieusement les différents espaces de vie.

La maison se compose notamment de :

Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée et accès aux balcons.
Une cuisine équipée de 15 m²
4 belles chambres offrant des surfaces de 14 à 15 m²
Une salle de bains rénovée avec baignoire, douche et WC
Un second WC indépendant

A l'étage, une dalle béton avec accès par escalier béton offre encore un beau potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 50 à 60 m².

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1651 m² offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités
d'aménagements.

Vous profiterez également :

D'un sous-sol complet avec garage double, chaufferie et nombreux espaces de stockage.
D'une vaste pièce supplémentaire en sous-sol pouvant être aménagées selon vos envies
De fenêtres PVC double vitrage récentes avec volets électriques
D'un chauffage par chaudière fioul
D'une production d'eau chaude complétée par panneaux solaires

La maison offre également des possibilités de personnalisation selon vos envies tout en conservant de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie familiale.

A visiter sans tarder.
Sprechen Deutsch.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299