Maison à vendre à RUELLE-SUR-TOUVRE de 85m²159 000 €
Réf 1493228
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²
Maison
85m²
4
3
2
2
616m²
2
Gaz individuel
1957
Le point fort de cette maison
Quartier calme et recherché
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²
Maison des années 50 à rafraîchir
Maison des années 50 à rafraîchir – Quartier calme et recherché à Ruelle-sur-Touvre
Située dans un environnement paisible et prisé de Ruelle-sur-Touvre, cette maison des années 50 à rafraîchir saura séduire les amateurs de charme et de potentiel. Vous profiterez d’une situation idéale à proximité des écoles, commerces, transports en commun et arrêt de bus.
Surface habitable : 85,53 m² | Terrain clos : 616 m²
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste cuisine semi-ouverte de 14 m², communiquant avec un salon lumineux de 18 m², créant un bel espace de vie. Deux chambres confortables de 14 m² et 10 m² complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre mansardée avec sa salle d’eau et WC privatifs, développant 15 m² au sol, dont 10 m² en surface habitable (hauteur sous plafond ? 1,80 m), avec accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours.
Atout supplémentaire : un grand garage isolé de 28,33 m², non attenant, idéal pour stationner, bricoler ou stocker.
?? Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Chauffe-eau cumulus électrique
Raccordement au tout-à-l’égout
Fibre optique installée
Jardin entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou le jardinage
DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 1 600 €
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base saine et un excellent potentiel d’aménagement.
Une visite ? Un coup de cœur ? N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison pleine de charme, proche d’Angoulême.
*Visuel suggestif de la cuisine pour inspiration d’aménagement, non contractuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522
Située dans un environnement paisible et prisé de Ruelle-sur-Touvre, cette maison des années 50 à rafraîchir saura séduire les amateurs de charme et de potentiel. Vous profiterez d’une situation idéale à proximité des écoles, commerces, transports en commun et arrêt de bus.
Surface habitable : 85,53 m² | Terrain clos : 616 m²
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste cuisine semi-ouverte de 14 m², communiquant avec un salon lumineux de 18 m², créant un bel espace de vie. Deux chambres confortables de 14 m² et 10 m² complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre mansardée avec sa salle d’eau et WC privatifs, développant 15 m² au sol, dont 10 m² en surface habitable (hauteur sous plafond ? 1,80 m), avec accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours.
Atout supplémentaire : un grand garage isolé de 28,33 m², non attenant, idéal pour stationner, bricoler ou stocker.
?? Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Chauffe-eau cumulus électrique
Raccordement au tout-à-l’égout
Fibre optique installée
Jardin entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou le jardinage
DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 1 600 €
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base saine et un excellent potentiel d’aménagement.
Une visite ? Un coup de cœur ? N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison pleine de charme, proche d’Angoulême.
*Visuel suggestif de la cuisine pour inspiration d’aménagement, non contractuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1730€ / an
Maximum : 2390€ / an
Ce bien vous est proposé par
Mélanie Eychart
Ruelle-Sur-Touvre (16600)
13 biens en portefeuille
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