Maison à vendre à RUEIL-MALMAISON de 107m²

SAFTI Immobilier – EN EXCLUSIVITÉ – Quartier Plaine-Gare, 2 minutes à pied du Centre-ville !
À proximité des écoles, commerces et transports (RER A), dans une rue calme et pavillonnaire, découvrez cette maison de PLAIN-PIED, non mitoyenne et bien entretenue, édifiée sur un terrain de 432 m².
Située dans une petite copropriété de 2 maisons, sans charge commune ni servitude, elle bénéficie d’un terrain bien délimité par clôture, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
D’une superficie intérieure totale de 224 m² (107,18 m² Carrez), elle propose au même niveau : une entrée, un DOUBLE SEJOUR traversant de 41 m², lumineux et ouvert de part et d’autre sur les extérieurs, ainsi qu’une cuisine séparée. Le couloir, avec rangements, dessert TROIS BELLES CHAMBRES, une salle de bains et un WC séparé.
Un demi sous-sol total de 117 m² complète l’ensemble avec buanderie, grand garage et zones de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant, ensoleillé et réparti tout autour de la maison.
Un bien rare sur le secteur. Nous contacter pour plus d'informations !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 796 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 180 €
Honoraires charge acquéreur : 35 820 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PASCHAL, Tél. : 06 23 51 57 22, E-mail : frederic.paschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850 633 082