Pour amoureux de vielles pierres, cette charmante maison de la châtaigneraie cantalienne avec son balcon, son bâti traditionnel, ses mûrets ,dans son écrin de verdure, inspire la paisibilité et "la douceur de vivre" A 22mn d'Aurillac, limitrophe du Lot, à 3mn du Rouget et de l'axe principal, ce bien est situé sur la commune de Roumégoux. Véranda, salon avec bibliothèque cantou, chambre, buanderie avec douche, au rez de chaussée, la très agréable pièce de vie cuisine salle à manger et "équipements", chambre, grande salle de bain (douche / baignoire) au 1er niveau, deux beaux espaces de vie, aujourd'hui bureau et grande chambre mansardée avec WC au deuxième niveau, (partie étable pavée et cave d'un côté, appenti pour stationnement de l'autre, local ouvert sur l'arrière), compose cette habitation. Fort de ses aménagements, de son emplacement, avec école dans le village à proximité des services, commerces etc..., installée sur ce terrain arboré avec source cette belle demeure est un "havre" de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

Cette maison de construction traditionnelle avec trois chambres, 2 salles de bains , 3 WC, sa terrasse accessible de l'intérieur et le terrain sur l'arrière offre de belles perspectives. Sur 3 niveaux, avec chaufferie et " cave aménageable" au rez de chaussée, pièces à vivre, ancien cantou et souillarde au 1er niveau, ainsi qu'une chambre avec salle de bain au 2ème niveau, et combles, cette habitation pourrait être réaménager pour en optimiser les volumes et son "fonctionnement". Située à Roumégoux, (école, artisans, associations dans le village) limitrophe du lot, à 3mn du Rouget (services, commerces,commodités etc...) à mi-chemin entre Maurs et Aurillac (22mn), à 2 km de l'axe principal, présente de réels atouts, avec des travaux à envisager pour la réaménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

Située dans un village dynamique avec tous les commerces de proximités ( boulangerie, boucherie, coiffeur, école primaire..) cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 25 min d'Aurillac. Découvrez cette charmante maison de 95 m2 sur une parcelle de 520 m2, son intérieur atypique et son ambiance cosy vous séduiront dès le premier regard. Dès l'entrée un espace de vie chaleureux de 45 m2 comprenant un coin cuisine ouvert sur le salon et la salle à manger, au même niveau, une suite parentale, une buanderie et une salle de bain avec wc. A l'étage 2 chambres mansardées. Au sous sol 2 caves+ une chaufferie. La maison est chauffée grâce à un insert a granulés + en appoint une chaudière au fioul. Assainissement collectif. Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir. Si cette maison vous a conquis, n'hésitez pas à me contacter c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

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