Maison à vendre à ROUFFIAC-TOLOSAN de 157m²

410 000 €

Ici, on n’achète pas une maison. On adopte un potentiel.

Dans l’un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de Rouffiac-Tolosanpur son emplacement stratégique, à deux pas des écoles, du stade, du gymnase, des bus de ville et du collège, cette maison de plain-pied au style landais affirmé attend des propriétaires capables de la sublimer.

Son architecture a du caractère.
Ses volumes sont généreux.
Son âme demande à être révélée.


Dès l’entrée, le ton est donné avec ses 157 m2 habitables et son terrain de plus de 1200 m2.

Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvert sur la terrasse avant.

Grande cuisine récente et indépendante avec cellier attenant.

4 chambres aux surfaces confortables.

Salle de bain rénovée avec douche et baignoire

Chauffage par pompe à chaleur air/eau


Annexe reliée à la maison avec mezzanine : télétravail, atelier, chambre d’amis, studio indépendant… à vous d’imaginer.

Le sol façon terrazzo apporte une signature vintage assumée et les murs blancs reflètent la moindre lumière. Une maison pleine de clarté.
Les boiseries, repeintes en gris clair, pourraient immédiatement insuffler un esprit côte basque, entre Biarritz et Guéthary, et transformer les lieux en maison de vacances… à l’année.

Ici l'extérieur prolonge le projet :

Terrasse à l’avant pour les soirées d’été

Piscine à l’arrière avec terrasse

Toiture entièrement refaite

Jardin arboré formant un véritable écrin de verdure

Un cadre idéal pour une vie de famille pratique, sereine et inspirante.

À qui s’adresse cette maison ?

À celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant.
À ceux qui aiment redonner vie.
À ceux qui savent manier les couleurs, les matières, les volumes.

Ce n’est pas une maison totalement “clé en main”.
C’est une maison à écrire.

Et c’est précisément ce qui fait sa valeur.

Habituée du quartier et convaincue par son emplacement privilégié, je serai à vos côtés pour vous accompagner dans ce projet et vous aider à révéler tout le potentiel de cette belle adresse.


À très bientôt,
Marie

Votre future voisine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602