Les Allées de Charlary 3 est un projet de construction de 18 maisons individuelles qui s’inscrit dans l’évolution de la ville de Rouffiac-Tolosan et de ses projets futurs, par une approche spécifique du contexte qui en façonne l’implantation. ROUFFIAC-TOLOSAN, situé en Haute-Garonne, est un village d’environ 2 000 habitants à seulement 15 minutes de Toulouse (Place du Capitole). Vous serez séduits par sa proximité avec la Ville rose et son cadre de vie paisible et convivial. Adaptée aux familles et à tous ceux qui privilégient leur qualité de vie, la présence de voies douces rend agréable la promenade et les loisirs. Vous y trouverez également de nombreux équipements et installations : un complexe sportif équipé et sécurisé avec un terrain de tennis couvert, un boulodrome, des aires de jeux pour enfants, un city stade ou encore une médiathèque. Le projet comprendra 18 maisons individuelles avec garage pour une surface de plancher de 1 463m² réparties de la façon suivante : 7 maisons T3 avec abris de jardin 9 maisons T4 avec garage 2 maisons T5 avec garage. La résidence comptera aussi : 36 places de stationnements. Au niveau de l'implantation : le terrain a une forme allongée parallèle à l’Allée de Charlary. Les 18 bâtiments s’organisent perpendiculairement à l’Allée. Ils se présentent comme des petites maisons individuelles R+1 avec un rythme alterné des volumes : les garages en rez-de-chaussée et la partie habitable en R+1. Un beau projet à vous présenter ! Habitante et professionnelle du secteur, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Les Allées de Charlary 1 est un projet de construction de 7 maisons individuelles qui s’inscrit dans le développement de la ville de Rouffiac-Tolosan et de ses projets futurs, par une approche spécifique du contexte qui en façonne l’implantation. Le projet comprend 7 maisons individuelles avec garage répartis de la façon suivante : 4 maisons individuelles T4 3 maisons individuelles T5. La résidence comptera aussi : 14 places de stationnements dont 7 garages 7 places de stationnements deux roues dans les garages. Le terrain parallèle à l’Allée de Charlary, bordée d’arbres lui donnant un cadre bucolique, a une forme allongée. Les 7 constructions s’organisent perpendiculairement à cette allée. Elles se présentent comme des petites maisons individuelles R+1 avec un rythme alterné des volumes : les garages en rez-de-chaussée et la partie habitable en R+1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Située sur la commune de Rouffiac-Tolosan ( village à 10kms de Toulouse ), vous aurez le plaisir de découvrir sur une parcelle de 1598m2 et au calme , cette très belle demeure de 228m2 habitables véritable havre de paix avec ses terrasses , sa piscine et son jardin magnifiquement paysagé dans un style provençal et clos . Le rdc d’une superficie de 140 m2 propose dans un esprit open Space un grand séjour/salon de 73m2 avec sa cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu’ un autre espace salon attenant à une chambre avec SDB , WC et coin bureau . A l’étage 4 chambres dont une avec terrasse, 2 SDB et WC . Au sous sol , garage de 70m2 parfaitement isolé . Lumineuse , double vitrage , Clim réversible, portails automatiques , alarme , cette demeure ne nécessitant aucuns travaux est un véritable coup de coeur sur un secteur géographique idéalement placé avec tous les axes routiers et toutes les commodités à proximités ( écoles, bus , commerces ) A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian WILHELM, Tél. : 06 03 53 07 37, E-mail : christian.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 353 152 002

Sur le très joli village de Lapeyrouse-Fossat avec accès rapides à CASTELMAUROU ROUFFIAC et ST JEAN et ligne de Bus à proximité de la maison à pieds (76 terminus métro Argoulets) Villa coup de coeur telle que nous aimons les découvrir, mettant en exergue le bon goût des propriétaires en matière de décoration et choix qualitatif des matériaux. Cette très jolie maison d'architecte de PLAIN PIED mélange une subtile modernité dans son agencement, ses volumes et son architecture mais n'en reste pas moins chaleureuse et accueillante devant sa belle cheminée qui habille le séjour. L'extérieur se dévoile de multiples façons en vous proposant plusieurs espaces qui inspireront vos soirées estivales sur la terrasse couverte, et près de la piscine au sel de 9,5 m de long... De plain pied, et sur 165 m2 environ de surface habitable (configuration T6), la maison vous offre un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée et baie à galandages, un premier espace nuit composé de 4 chambres toutes équipées de très grands placards, une salle d'eau et WC séparé. Un second espace bien séparé est dédié à la suite parentale et offre un dressing et une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC : soit un total de 5 chambres dans cette belle contemporaine! Une buanderie-cellier jouxte la cuisine et l'accès au double garage. La parcelle de 1800 m2 utiles n'est qu'une invitation à une vie en extérieure dès les premiers rayons du soleil. Aspects techniques : Chauffage au sol, hauteur sous plafond de 2,70 m, parquets massifs dans les 5 chambres, fibre internet, alarme,volets roulants électriques centralisés, cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, piscine au sel avec balnéo et nage à contre courant, arrosage automatique...! Une très belle villa orientée sur le jardin et la piscine à découvrir avec beaucoup de bonheur et d'enthousiasme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 759 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

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