3 Maisons à vendre, ROUFFIAC (15150)

Demeure de caractère rénovée au cœur de la nature – 197 m² sur 9 402 m²
Découvrez une propriété rare où le charme de la pierre rencontre le confort d’une rénovation soignée aux prestations de qualité !
Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 min des commerces et services, cette demeure entièrement rénovée offre 197 m² habitables baignés de lumière. Sa façade en pierre et sa toiture en ardoise lui confèrent une élégance authentique, tandis que ses volumes généreux assurent un confort de vie remarquable.
La pièce maîtresse de la maison est un vaste espace de vie de plus de 60 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte sur salon et séjour sans oublier une authentique et charmante souillarde. Nous débuterons notre visite par cette pièce incomparable dans son style grâce à son caractère, puis nous continuerons par 4 chambres aux beaux volumes, 1 salle de bain, 2 wc et d'autres découvertes encore...
Sur un terrain de prés d'1 hectare, cette propriété bénéficie d’un jardin, d’une terrasse ensoleillée, de diverses dépendances (granges, cave, poulailler) et autres nombreux lieux de stockages comme savaient les prévoir nos anciens, tout ceci offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un lieu authentique et lumineux, pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie à la campagne.
Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder.
Une description technique ne saurait vous "raconter" ce bien d'exception, alors n'hésitez plus et organisons une visite qui saura vous faire découvrir cette atmosphère unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 413 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LHERM, Tél. : 06 44 79 33 86, E-mail : stephanie.lherm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 423725209

Ensemble immobilier au coeur du Cantal
Située à 25 min d'AURILLAC, 15 min de Saint-Paul des Landes, et 20 min de Laroquebrou, cette propriété située dans une impasse, bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement préservé, cet ensemble immobilier dont l'histoire a débuté en 1863, offre un cadre de vie convivial et authentique, proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces (15 min). Les paysages environnants invitent à la détente et à la découverte, avec des sentiers de randonnée à proximité pour les amateurs de plein air.
Prés de 180 m² habitables, vous invitent à découvrir 2 habitations et de multiples dépendances. Répartie en 7 pièces, cet ensemble est composé de deux habitations distinctes. La première maison d'environ 140 m², la seconde d'environ 41 m², et de nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété sur un terrain de 2055 m² avec superbe vue dégagée sur notre campagne Cantalienne : Grange indépendante de 74m2 sur 2 niveaux, grange attenant à l'habitation principale de 85m2 environ, abris de jardin d'environ 10 m2, abris bois d'environ 10 m2.
Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de confort dans un cadre champêtre et intimiste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 193 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LHERM, Tél. : 06 44 79 33 86, E-mail : stephanie.lherm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 423725209

MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE ET STATIONNEMENT
Implantée dans le centre historique de Laroquebrou, village "petite citè de caractère", cette demeure en pierres avec ses 4 chambres, sa terrasse, son stationnement et garage offre de réelles perspectives.
Le rez-de-chaussée propose un grand séjour salle à manger avec cantou, 1 cuisine également avec cantou, 1 salle d'eau et 1WC.
Le 1er niveau est composé de 4 chambres dont 2 avec porte fenêtres donnant sur le balcon, 1 salle d'eau et 1WC ; escalier pour accès aux combles potentiellement aménageables.
2 grandes "caves" sont accessibles en rez-de-chaussée sur un autre pignon de la maison.
Habitable immédiatement, cette bâtisse avec des travaux de rafraîchissements à envisager, forte, de son garage,son stationnement et terrasse, à proximité des services, commerces, école, collège, gare, infrastructures touristique du lac de Saint-Etienne-Cantalès, tissu artisanal et associatif dans le village, à 25 mn d'Aurillac possède de véritables atouts pour une famille ou tout autre projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512398306