Maison à vendre à Rouen de 150m²569 000 €

Venez découvrir mon coup de cœur de l'année!
Vous êtes citadins mais vous rêvez d'une maison de caractère au calme à seulement 5 min à
pieds de la gare de Rouen? Ce bien d'exception est fait pour vous!
En poussant le portail vous découvrirez un ravissant jardin paysagé et à l'abri des regards. Vous profiterez de
deux terrasses en bois, l'une située à l'entrée de la maison et l'autre à l'arrière avec accès direct à la
cuisine.
La maison principale de 100 m²qui date de 1913 a été entièrement restaurée par des artisans choisis avec
soin par l’actuelle propriétaire, le résultat est sublime. Ce travail de qualité a su préserver le
charme authentique de l’ancien tout en apportant confort et économies énergétiques.

Vous disposerez d'une entrée avec dressing pour accueillir vos invités, le séjour très lumineux
dispose d'un espace salon avec cheminée en fonction et d'un espace salle à manger unis par
une magnifique bibliothèque arrondie faite sur mesure.
La cuisine contemporaine aménagée et fonctionnelle a été pensée pour
optimiser les espaces de rangement et ses carreaux de ciment sont un rappel du cachet
authentique de la maison. Un cabinet de toilette avec lave-mains complète ce niveau.

A l'étage, vous disposerez d'une première grande chambre avec un spacieux dressing
et un bureau, d'une seconde chambre puis d'une grande salle de bains très chic avec son
carrelage métro noir et blanc.

Dans cette même propriété : une très belle dépendance se compose au rdc d'un hall pavé de 40m²
avec une superbe baie vitrée esprit atelier, d’un espace chaufferie et d’un grand cellier.
Puis à l'étage, vous pourrez accueillir famille et amis dans un appartement de 50m² qui se compose
d'une belle pièce de vie/chambre, d'une petite cuisine très cosy et d'une vaste salle de douche
moderne avec double vasque et wc.
Enfin vous bénéficierez d'un garage, atout majeur en ville.

Vous pourrez rejoindre en quelques minutes les commerces de bouche rue Verte
(Boulangerie, Maraicher, Boucher) et le centre ville à pied ou en bus.
La proximité de la gare fait aussi de cette propriété l'emplacement idéal si vous travaillez
à Paris.
Hâte de vous faire découvrir ce bien rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871