Angélique DOS SANTOS vous présente en exclusivité dans la commune de Rosselange, cette maison à fort potentiel qui se distingue par sa proximité avec les commodités locales. Elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts environnants. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse privée, d'un garage, et d'un jardin non attenant qui offre également des possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage. À l'intérieur, cette maison de plus 200 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la terrasse, une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve un second salon, une salle de bain avec WC et cinq chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Un grenier et plusieurs caves complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et les activités diverses. Pour votre confort: Chauffage au gaz Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants manuels Prévoir rafraichissements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 0652522048, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834 780 025

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 88m2, nichée sur un terrain de 3 ares 96. La maison dispose d'une entrée, une belle cuisine ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres confortables, offrant à chacun un espace intime pour se ressourcer. Une salle de bains neuve ajoute une touche de modernité et de confort à votre quotidien. Pratique et fonctionnel, un cellier vous offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous bénéficiez de trois places de parking et d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous à Rosselange. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886

*sous offre d'achat * Venez découvrir cette nouveauté sur la commune de Rosselange, proche des commerces et de ses accès rapide à la N52. Cette maison mitoyenne d'environ 250m², idéalement située, sur un terrain de 870m² arboré et fleuri. Vous tomberez sous le charme de cette belle maison avec ses grands espaces et ses hauteurs sous plafond. Au Rez de chaussée, laissez libre cours à votre imagination, une activité professionnelle, un appartement en location. Ce niveau vous propose 3 pièces de 15 à 21m² ainsi qu’une cuisine équipée et une salle d'eau. Un accès à la terrasse et au jardin par une grande baie vitrée pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un appartement d'environ 150m² composé comme suit : Une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux avec sa magnifique cheminée, une salle à manger de 20 m². Un couloir desservant la salle de bain avec douche et baignoire et sa double vasque et 2 grandes chambres de 15 et 19 m² La maison dispose également d'un sous sol, d'un grand garage et aussi d’une cour pouvant contenir 5 places de parking. Pour votre confort, le bien est doté de plusieurs cheminée, chauffage au gaz, double vitrage, portail motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie FRERE, Tél. : 0623590659, E-mail : sophie.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 903 148 187

Audrey Naudé de Safti vous présente cette jolie maison mitoyenne, de plain-pied de 58m2 à rénover, idéalement située au clame proches des commodités. Elle vous offre un fort potentiel avec un espace de vie comprenant salon-séjour, une cuisine qui peut être ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle de douche et un Wc séparé. Vous disposez également d’un joli jardin et d’une cave. Fenêtres en double vitrage bois, chaudière au gaz, travaux de rafraichissement et électricité à prévoir ! Le plus: possibilité de séparer le terrain en deux avec une parcelle constructible d’environ 400m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

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