Située à Rosny-sous-Bois (93110), cette charmante maison disposant de 4 chambres, dont une avec une entrée indépendante, idéale pour l'exercice d'un profession libérale, bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de Paris, offrant ainsi un compromis idéal entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités citadines. Cette maison de 150 m² au sol (75m2 habitables), érigée sur un terrain de 215 m², se déploie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements, une grande chambre ou bureau de 13m2, salle de bain et toilettes, grand garage avec beaucoup de rangements, buanderie. Au premier étage une grande pièce de vie, très lumineuse et cuisine ouverte d'environ 35m2. Une grande chambre de 12m2 et une salle de bain avec toilettes. Au 2eme étage, deux grandes chambres mansardées, de 17 et 18m2 au sol, (environ 8 m2 habitables) avec des rangement intégrés qui permettent d'optimiser l'espace. L'agencement intérieur soigné assure un confort optimal, tandis que le jardin, exposé plein sud, ajoute une touche de verdure afin de profiter des beaux jours. Cette résidence combine harmonieusement fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux pour ses futurs résidents. Une opportunité à saisir pour qui recherche un habitat familial épanouissant dans un environnement dynamique et agréable. Rosny-sous-Bois est réputée pour ses infrastructures modernes, ses espaces verts agréables et sa bonne desserte en transports en commun (metro ligne 11 et RER E / RER A avec Val-de-Fontenay à proximité, future ligne 15), facilitant la mobilité au quotidien. Les écoles, commerces et services essentiels sont aisément accessibles, faisant de ce quartier un lieu de vie attractif pour les familles et les actifs en quête de praticité. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Dans un quartier pavillonnaire préservé, à 5mn à pied de la mairie et du RER Rosny sous bois, vous permettant de relier Paris très rapidement (Chatelet-les Halles 30mn porte à porte), maison de maitre 247m² (carrez) et 317m² utiles, avec 5 chambres, sous-sol total, studio indépendant et grand jardin plein sud. - au RDC surélevé : Entrée avec carreau de ciment, distribuant un salon avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine, des WC avec lave main. Accès par le salon et la cuisine à une très belle véranda plein sud ouverte sur le jardin arboré et sans vis à vis. - Au premier étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, un dressing, des WC séparés. Possibilité de rajouter très facilement une salle de douche supplémentaire. - Au 2e étage : Une grande chambre parentale, une 2e chambre, une salle de douche avec WC. - Au sous-sol / rez de jardin : Buanderie, chaufferie et appartement 2 pièces avec son entrée indépendante, permettant d'envisager un appartement en location, un lieu de travail, cabinet, studio de musique, salle de sport ou de cinéma, etc... Possibilité de créer facilement une cuisine d'été en RDJ, et une place de stationnement dans la cour avant de la maison (bateau déjà existant) Le quartier est particulièrement agréable, pavillonnaire, calme et sécure, et vous serez vraiment à proximité immédiate à pied du centre ville, des commerces et du RER. Parc pour les enfants à proximité. N'hésitez pas à m'appeler pour obtenir le dossier complet pour cette très belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

A Rosny-sous-Bois (93110), maison divisible facilement : Rez-de-Chaussée Grande pièce avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC + un garage. Au premier étage : cuisine donnant sur une grande terrasse, une salle à manger, une chambre et douche avec WC. Au dessus 2 pièces et WC Implantée sur un terrain de 279 m², cette propriété comprend, un terrain utilisé en jardin potager et en espace de loisirs. À l'intérieur, la maison de 128 m² propose une répartition en trois parties distinctes. Au rez-de-chaussée, un espace commercial avec deux pièces et sanitaires côtoie un garage, alors qu'à l'étage une cuisine s'ouvre sur une terrasse de 20 m². Le premier niveau abrite un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, tandis que le second étage dévoile deux chambres supplémentaires avec WC. Offrant au total 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles d'eau. Cette demeure spacieuse et polyvalente saura répondre à plusieurs types de besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEMESLE, Tél. : 06 60 20 10 19, E-mail : laurent.lemesle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 494395627

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Maison - 5 pièces - 75m²

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Maison - 9 pièces - 317m²

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Maison - 7 pièces - 128m²

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