Réf 1714195
Maison au calme 106m² verger combles aménageables
Située à Rosières-sur-Barbèche, cette propriété jouit d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. Elle séduira aussi bien les couples et les familles en quête de quiétude, et autres amoureux de la nature désireux de s'offrir une résidence secondaire dans la vallée de la Barbèche, ou encore les investisseurs en vue de la création d'un gîte.
Cette charmante maison mitoyenne bénéficie sur son terrain de 378 m², d’un double garage avec atelier, ainsi que d’un agréable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours autour d’un déjeuner au soleil. Deux places de stationnement complètent cet ensemble. Un verger non attenant vient également apporter une agréable touche de verdure à cette propriété. Il est alimenté en eau de source et vous pourrez profiter notamment de 2 cerisiers, 2 pruniers, et d'un pommier.
À l'intérieur, cette maison de 106 m² propose un agencement fonctionnel composé au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse, un salon-séjour lumineux, une buanderie-chaufferie-toilette. Le parquet massif en chêne apporte un cachet supplémentaire à ces pièces. Et à l'étage, nous retrouvons 2 grandes chambres et une salle de bain, ainsi qu'un second toilette. Les combles aménageables accessibles depuis la première chambre, offrent un potentiel d'espace supplémentaire, idéal pour une extension future.
Concernant l'état du bien, la charpente a été contrôlée et son bon état est apparent.
La toiture a été refaite il y a environ 25 ans.
Le chauffage central est au fioul, et le chauffage au bois par la cuisinière peut être utilisé en complément.
L'assainissement est non conforme mais commun avec le voisin. Des devis ont été réalisés et pourrons être étudié avec le voisin.
Le tableau électrique sera à contrôler.
Le bien étant resté dans son jus, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Histoire de rester connectés, la fibre est disponible dans le village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie RAOUX, Tél. : 0771136293, E-mail : amelie.raoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 534457676
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610€ et 6300€ par an sur l'année 2021.
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