Réf 1699822
Un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille !
Coup de cœur assuré ! Charmante maison de plain-pied avec grand jardin et prestations soignées
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 96 m² habitables, idéalement implantée sur une belle parcelle arborée et bien entretenue de plus de 830 m² Un intérieur chaleureux, fonctionnel et parfaitement isolé.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière :
Un spacieux salon / séjour de 28 m², idéal pour vos moments d'échange, réchauffé par un poêle à bois performant diffusant une douce chaleur dans toute la maison.
Une cuisine équipée séparée de 12 m², très fonctionnelle, avec un accès direct au premier garage.
Côté nuit : 3 chambres parquetées (12,57 m², 12,42 m² et 10,25 m²), offrant calme et confort.
sdb : douche à l'italienne, meuble double vasque et WC séparé.
Des extérieurs pensés pour la détente et le confort au quotidien
Grande terrasse en bois de 34 m² avec partie sous appentis, idéale pour vos repas d'été quel que soit le temps, surplombant le jardin.
Atout économique et écologique : présence d'un puits sur le terrain pour l'arrosage.
Dépendance aménagée découpée en 3 espaces pratiques : atelier de bricolage, stockage de bois et local poubelles.
Équipements, annexes et confort technique Espace véhicules exceptionnel :
Un 1er garage de 25 m² et son coin cuisine d'été et un 2nd garage en béton idéalement proportionné pour accueillir deux voitures ou un camping-car.
Combles isolés par soufflage (40 cm de ouate de cellulose), chanlattes et zinguerie entièrement refaites.
Menuiseries haut de gamme : fenêtres en alu double vitrage (oscillobattantes, bicolores), porte d'entrée de marque TRYBA, volets roulants solaires et persiennes en façade.
Chauffage : poêle à bois principal + appoints électriques (chauffe-eau 150 L).
Une maison saine, parfaitement entretenue et sans travaux majeurs à prévoir ! À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2180€ par an sur l'année 2021.
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