Villa 160 m² - vue mer à rénover – Les Issambres (83380)
Villa vue mer à rénover sur deux niveaux – Deux appartements indépendants, studio et garage
Aux Issambres, à 200m de la plage, dans un secteur résidentiel recherché de Roquebrune-sur-Argens, découvrez cette villa vue mer à rénover offrant un fort potentiel de valorisation.
Édifiée sur deux niveaux, cette propriété développe environ 160 m² habitables et se compose de deux appartements indépendants d’environ 80 m² chacun, complétés par un studio indépendant et un garage.
Implantée sur un terrain de 1 275 m² en position dominante, elle bénéficie d’une agréable exposition Sud-Est, d’un environnement calme et d’une belle vue sur la mer.
Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies : grande villa familiale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial.
Les points forts :
- Vue mer
- Villa sur deux niveaux
- Deux appartements indépendants 2x 80 m²
- Studio indépendant
- Accès facile et Terrain plat
- Garage
- Exposition Sud-Est
- Quartier recherché des Issambres
- Fort potentiel après rénovation
Une opportunité rare de créer un bien d’exception dans l’un des secteurs .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 652 800 €
Honoraires charge acquéreur : 27 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630€ et 5000€ par an sur l'année 2021.
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