Réf 1734701
Maison de plain-pied 123 m², 4 chambres, Terrain 1 361 m²
Charmante maison de 123 m²
À la recherche d'un cadre de vie paisible, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis ? Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied offrant une surface habitable généreuse de 123 m², idéalement implantée au cœur d'une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 1 361 m². Située sur la commune de Romazières, cette propriété sans la moindre mitoyenneté représente une opportunité rare sur le marché, parfaitement adaptée pour une famille en quête d'espace ou pour un acheteur désireux de concrétiser un projet de rénovation sur mesure.
Des espaces intérieurs vastes, lumineux et rationnels
La maison se distingue par une distribution particulièrement fonctionnelle et fluide des pièces :
Un séjour lumineux de 23 m², baigné de lumière naturelle, constituant l'espace central idéal pour vos moments de détente et de convivialité en famille.
Une grande cuisine américaine de 20 m², semi-ouverte et chaleureuse, pensée pour faciliter les échanges lors de la préparation de vos repas.
Un espace nuit bien séparé, garantissant l'intimité de chacun, composé de 4 chambres aux proportions confortables (trois chambres de 12 m² et une quatrième de 11 m²).
Une salle de bains de 6 m², offrant un agencement pratique.
Un cellier / buanderie indépendant de 10 m², attenant et indispensable pour le stockage quotidien, le rangement et l'installation de vos équipements ménagers.
L'ensemble de l'intérieur nécessite un rafraîchissement global, vous offrant ainsi une toile vierge pour moderniser les lieux à votre goût et valoriser pleinement son potentiel.
Un extérieur spacieux, verdoyant et fonctionnel
Le terrain de 1 361 m², idéalement orienté nord-sud, offre une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. Il se compose de :
Une agréable terrasse de 15 m², parfaitement exposée pour profiter de vos repas d'été en extérieur.
Un abri auto / dépendance de 40 m², idéal pour abriter vos véhicules ou aménager un atelier de bricolage.
Une vaste zone de stationnement aménagée de 100 m², permettant de garer aisément plusieurs voitures, un camping-car ou du matériel professionnel. Assainissement non conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460€ et 4730€ par an sur l'année 2021.
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