En pleine campagne de Romagnieu, avec une magnifique vue dégagée, dans un environnement verdoyant non loin des grands axes autoroutiers(bruit de fond). Je vous propose cette villa de 2023 de 127m² sur un terrain clos de 3513m² (non divisible), piscinable. Vous ne pouvez qu'être séduit par la modernité, la luminosité, et les prestations de qualité qu'offre cette maison. Dès l'entrée, "Coup de coeur assurée" avec sa grande pièce à vivre de 43m² sur sa cuisine ouverte, équipée de 14.5m² au design moderne, son cellier/buanderie, sa chambre avec placard en rez-de-chaussée, son wc suspendu avec lave-main indépendant et son accès direct au garage de 29m². A l'étage : ses 3 belles chambres avec placards dont une avec un grand dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, placards et wc. Menuiseries anthracite PVC pour les fenêtres, ALU pour les volets avec centralisation, moustiquiaires intégrées, chauffage PAC air/air avec plénum et bouches de souflage motorisées, chauffe eau thermodynamique, adouscisseur d'eau. En extèrieur, sa cour goudronnée, son terrassement béton autour de la maison, un immense parc, exposé plein sud, sans vis à vis pour un aménagement selon vos besoins et envies. Idéal pour les amoureux de grands espaces! Vous avez juste à poser vos valises! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

Située à Romagnieu à 8 min de l'autoroute A43, cette charmante maison est un véritable havre de paix à la campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre un cadre paisible et ensoleillé, idéal pour profiter des extérieurs. La propriété de 2198 m² comprend un puit, une cave en pierre et de vastes espaces extérieurs à exploiter à loisir. La maison de 170m² est partiellement rénovée avec un chauffage au sol installer sur tout le RDC et nécessite la fin des travaux(PAC, sol, huisseries, peinture). Elle se compose de 6 pièces : RDC 3 grandes pièces cuisine, salon, salle à manger et à l'étage vous y trouverez 3 chambres et une salle de Bain ,WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARBOSA, Tél. : 0621469143, E-mail : christelle.barbosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 951057611

Venez découvrir cette très belle maison en pierre entièrement rénovée d'environ 70 m2 située sur la Commune de Romagnieu. Une magnifique véranda située sur la façade Est vous permet d'accéder au rez-de-chaussée celui-ci vous offre un grand séjour / cuisine d'environ 21 m2, une chambre de 12 m2 avec une porte fenêtre donnant accès à une petite terrasse exposée Sud Est et une salle de bains avec WC. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous trouverez deux chambres de 11 et 12 m2, une des chambres est dotée d'une porte fenêtre donnant accès à une magnifique terrasse exposée coté Ouest. Une cave enterrée d'environ 14 m2 vient compléter ce bien. Cette maison est située sur un magnifique terrain de 1266 m2 entièrement fermé, un portail électrique permet d'accéder à ce terrain. Vous pourrez bénéficier d'un magnifique extérieur comprenant une très belle piscine de 8x4 m avec les abords entièrement carrelés et sécurisée par une clôture. Vous pourrez également profiter des belles journées en utilisant une cuisine d'été avec atelier d'environ 40 m2 aux abords de la piscine. Un garage de 20 m2, un puits et un magnifique bassin viennent compléter cet extérieur. Assainissement individuel par micro station. Chauffage par convecteurs avec poêle à granulés de bois pour le séjour / cuisine. Gros oeuvre et charpente en très bon état, aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Proche accès de l'autoroute A 43 et des commerces à 10 mn des Abrêts et Pont de Beauvoisin A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797

À seulement 5 minutes de Pont de Beauvoisin et à 10 minutes de l'entrée d'autoroute sur la commune de Pressins, une maison unique s'offre à vous, idéale pour les investisseurs avertis. Nichée dans la charmante commune de Pressins, cette propriété présente un potentiel remarquable pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Un cadre privilégié: La maison est située sur un vaste terrain de 1450 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Trois logements distincts sur trois niveaux : Cette propriété se compose de trois logements distincts répartis sur trois niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et de potentiel locatif. De plus, un atelier, des dépendances et une cave viennent compléter cet ensemble. Un projet de rénovation ambitieux : Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison de 143 m² habitables, accompagnée de 100 m² de combles et de 35 m² d'ateliers, offre un vaste espace à réinventer selon vos désirs. C'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette propriété en un véritable bijou immobilier. Potentiel de développement : En outre, avec la possibilité de détacher deux parcelles de terrain pour des constructions futures, cette propriété offre un potentiel de développement non négligeable. Que vous envisagiez d'étendre les logements existants ou de créer de nouveaux espaces, les possibilités sont infinies. Une opportunité à saisir : En résumé, cette propriété à Pressins représente une occasion rare pour les investisseurs visionnaires. Avec son emplacement stratégique, son vaste terrain et son potentiel de développement, elle offre tous les éléments nécessaires pour réaliser un investissement immobilier réussi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel aussi prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232

Nouveau, en exclusivité sur Pont-de-Beauvoisin Isère, à deux pas de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, de soins, de services, gare, ...), à 10 minutes de l'A43 permettant de rejoindre Chambéry en moins de 30 minutes et Lyon en moins d'1 heure, Venez découvrir, au fond d'une impasse, cette charmante maison de ville d'environ 120m2 répartis sur 2 niveaux habitables. La partie habitation vous propose aujourd'hui une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant en rez-de-jardin. Au niveau inférieur, vous trouverez une autre salle d'eau avec WC, trois pièces dont deux pouvant faire office de chambres, une chaufferie ainsi qu'une cave en terre battue. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'un carport en dur et d'un très joli petit jardin à l'abri des regards. Côté technique, à noter : maison reliée au tout à l'égout, chauffage par chaudière au fioul et poêle à bois, eau chaude électrique, menuiseries PVC et bois double vitrage, combles aménageables. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 615€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

Nouveau, en exclusivité sur la commune de Pont-de-Beauvoisin Isère, à deux pas de toutes les commodités, à moins de 30 minutes de Chambéry et moins d'1 heure de Lyon et Grenoble, Venez découvrir cette agréable maison rénovée avec beaucoup de goût vous offrant au total 280m2 à exploiter composés aujourd'hui d'une maison familiale d'environ 200m2, d'un studio indépendant d'environ 20m2 et d'une dépendance attenante d'environ 60m2, le tout sur un terrain de plus de 1 300 m2 ! Au rez-de-jardin, vous serez tout de suite charmés par son grand séjour cathédrale, très lumineux, de plus de 60m2 offrant une vaste cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée et un joli espace bureau. Pour les amoureux de films, vous retrouverez également une salle cinéma qui a tout d'une grande (matériel professionnel, confort,...). Au 1er étage, vous disposerez d'une mezzanine surplombant le séjour, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, et d'un WC. Au dernier étage, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau (vasque, douche, WC). Côté rangement, la maison dispose également d'une dépendance attenante, accessible directement depuis le séjour, composée aujourd'hui d'une buanderie, d'une remise, d'un atelier et d'un WC indépendant. Vous avez besoin d'une chambre au rez-de-chaussée? Vous aurez toute la place dans cette partie ! De plus, la maison propose un studio indépendant permettant un rendement locatif si vous le souhaitez, un lieu pour accueillir famille ou amis, ou encore une seule et unique grande maison avec chambre et salle de bains supplémentaires si vous réunissez les deux logements ! Imaginez le potentiel et le choix qui s'offrent à vous ... A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos et plat sur lequel a été aménagée une terrasse de plus de 100 m2 ombragée en partie par une pergola bioclimatique d'un côté et surplombant le Guiers de l'autre grâce à un espace sur pilotis d'environ 40 m2 vous offrant un réel havre de paix dans un écrin de verdure. Côté technique, à noter : assainissement individuel, chauffage mixte par chaudière à condensation au gaz de ville, poêle à granulés de bois et cheminée bois avec insert, eau chaude électrique (ballon thermodynamique), panneaux photovoltaïques pour consommation propre, menuiseries bois double vitrage, prise de recharge pour voiture électrique. Taxe foncière : 1188 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

Nouveau, en exclusivité sur la commune de Saint-Jean-d'Avelanne, à seulement 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin où l'on retrouve toutes les commodités, Venez découvrir cette grande maison familiale vous offrant un peu plus de 200m2 habitables sur un sous-sol complet semi-enterré dans un environnement calme, sans vis-à-vis, grâce à son terrain de plus de 4500m2 doté d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée toute hauteur donnant accès à un vaste séjour très lumineux agrémenté de sa cheminée avec insert, une cuisine fermée toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous apprécierez le grand volume proposé avec charpente apparente desservant 2 belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un four à pain viendra complété une terrasse exposée Sud-Est donnant sur un vaste terrain plat de presque 5000m2 en partie constructibles sur lequel a été construit un abri en bois. Côté technique: maison construite en 1970, reliée au tout-à-l’égout, menuiseries en bois avec survitrage, chauffage centrale et eau chaude par chaudière au gaz (cuve propane individuelle), cheminée bois traditionnel. Taxe foncière: 1818€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

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Maison - 5 pièces - 127m²

Maison - 5 pièces - 170m²

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Maison - 7 pièces - 143m²

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