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7 Maisons à vendre, ROIFFIEUX (07100)

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Maison - 4 pièces - 100m²

Roiffieux (07100)
185 000 €
Terrain900m²bedroom3 chambres
Maison chaleureuse avec potentiel d’agrandissement
Située au cœur du charmant village de Roiffieux, cette maison des années 1965 offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel pour s’y projeter. À deux pas des commerces, des écoles et des services, elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement pratique et convivial. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité qui traverse la maison. Le hall dessert une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte pour un espace moderne et chaleureux. La salle à manger, spacieuse et accueillante, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle d’eau complètent cet étage. Une grande véranda apporte une touche supplémentaire d’élégance et de lumière, idéale pour profiter de la vue sur l’extérieur tout au long de l’année. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, abrite un grand garage offrant de belles capacités de rangement, une chaufferie et une cave. Les combles constituent un véritable atout supplémentaire pour cette maison. Déjà isolées par l’extérieur et dotées d’ouvertures existantes, elles offrent une opportunité rare de créer facilement de nouvelles pièces, telles qu’une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. L’installation d’un escalier suffira à concrétiser ces projets et à tirer parti de tout le volume disponible. Implantée sur une parcelle de 950 m², la maison bénéficie d’un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités. Le jardin, spacieux et modulable, pourra être aménagé selon vos envies : espace détente, potager ou aire de jeux. Avec un système de chauffage neuf, aucun investissement n’est à prévoir dans ce domaine, ce qui représente un véritable confort pour les futurs propriétaires. Quelques travaux de menuiserie et d’électricité offriront l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir dans un village dynamique, bien desservi, et où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085

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Émeline
Peyrot Arnaud

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Maison - 12 pièces - 479m²

Annonay (07100)
1 800 000 €
bedroom7 chambresStationnements inclus4 stationnements
Demeure noble et authentique, alliant élégance et caractère unique
Située dans un quartier prisé de la commune d’Annonay (07100), à seulement 5 minutes des établissements scolaires et de toutes commodités ,
cette magnifique demeure de style « Île-de-France » d’environ 479 m² vous séduira par son authenticité et ses matériaux nobles.

Nichée au cœur d’un terrain arboré de 5 848 m² constructibles, cette propriété exceptionnelle dispose d’une somptueuse piscine de 15 x 6 mètres.

Dès l’extérieur, le charme opère avec une façade en pierres dorées et une splendide porte d’entrée en noyer massif.

Rez-de-chaussée :

Le hall d’entrée de 14 m² est orné de boiseries en ronce de noyer massif et d’un plafond à caissons.
La cuisine baignée de lumière de 20 m² donne sur un séjour de 60 m², équipé d’une magnifique cheminée à foyer ouvert, d’un plafond à la française en chêne massif, et d’un sol en véritables tomettes anciennes.

Le séjour s’ouvre par des portes accordéon en noyer massif sur un salon de 40 m², totalisant ainsi 100 m² de pièce de vie.

Le salon bénéficie d’une cheminée ancienne issue d’un monument historique, d’un sol en marbre jointif rose d’Italie, et d’une baie vitrée à galandage de 4,50 m offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine.

Toujours au rez-de-chaussée :
• Un bureau de 9 m²
• Un garage chauffé de 50 m² accessible depuis l'intérieur

Un magnifique escalier en pierre blanche de Chambord avec garde-corps en fer forgé réalisé à la main mène au premier étage dédié à l'espace nuit.

Sur l’aile droite :
• Trois chambres (15 m², 12,5 m², 11 m²), chacune avec point d’eau

Sur l’aile gauche :
• Une suite parentale de 31 m², avec dressing et salle de bain privative de 10 m² (douche, baignoire, WC)

Un couloir de 22 m² dessert :
• Une salle de bain de 7 m²
• Trois autres chambres (24 m², 9 m², 24 m²), dont deux avec dressings

Combles aménageables :

À l’étage supérieur, vous découvrirez 140 m² de combles aménageables, dotés d'une magnifique charpente traditionnelle culminant à 4,80 m, chauffage et électricité déjà installés, quatre belles fenêtres jacobines apportent une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. .

Un potentiel considérable pour créer :
• Salle de cinéma
• Salle de sport
• Atelier d’artiste
• Chambres supplémentaires…

Sous-sol :
• Chaufferie de 11 m²
• Espace de 65 m² avec WC, accès indépendant (idéal pour studio, salle de jeux, boîte de nuit…)
• Cave à vin voûtée de 25 m² avec système de régulation de température
• Espace de stockage de 24 m²
• Pièce de 14 m² avec point d’eau et accès extérieur, idéale pour une cuisine, buanderie ou cellier

Un bien rare, au potentiel exceptionnel :
Cette demeure unique peut aisément être transformée en hôtel de charme, maison d’hôtes, gîtes de prestige, ou conservée comme résidence principale de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 800 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735

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Emma
Perrillat-Charlaz

Exclusivité
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Maison - 4 pièces - 105m²

Annonay (07100)
298 000 €
Terrain521m²bedroom3 chambres
Charmante maison neuve, lumineuse de plain-pied
A 20mn de l'autoroute A7, cette charmante maison lumineuse de plain-pied est située dans un secteur calme à proximité des commodités et des grands axes sur la commune d'Annonay, sur un terrain plat et clos d'une superficie de 521m², avec portail motorisé et interphone/visiophone, dans un nouveau petit lotissement avec syndic bénévole et faibles charges. Ce bien est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une grande terrasse orientée sud, une buanderie/chaufferie/cellier, trois chambres avec emplacements pour placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Un garage isolé avec porte séquentielle motorisée complète ce bien. Vous serez charmés par cette maison neuve construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme tout confort.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

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Pascal
Choplin

Exclusivité
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Maison - 6 pièces - 108m²

Annonay (07100)
243 000 €
Terrain1 174m²bedroom5 chambresStationnements inclus10 stationnements
À Vendre : Charmante Maison Ancienne avec Grand Terrain – Quartier Recherché!!
Amoureux des belles demeures, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle pleine de caractère, située dans un quartier calme et prisé.
Cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie, ainsi qu’un grand garage et une cave, idéale pour le rangement et le stockage.
À l’étage, un espace de vie convivial vous attend avec un salon-salle à manger lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Trois chambres , salle d'eau et toilettes séparée complètent cet étage.
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et authentique.
Côté confort , la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent et d'un chauffe eau solaire , assurant une excellente performance énergétique .
Ne tardez pas à venir la visiter !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

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Rim
Comte

Coup de coeur
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Maison - 4 pièces - 107m²

Annonay (07100)
371 000 €
Terrain900m²bedroom3 chambresStationnements inclus2 stationnements
L'alliance parfaite du charme et de la modernité !
Située sur les hauteurs d'Annonay, dans le quartier de Vissenty (07100), cette magnifique maison entièrement rénovée en 2024, bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une vue panoramique sur les monts ardéchois.
Proche de toutes les commodités, elle allie quiétude et praticité.
Edifiée sur un terrain de 900m2 entièrement clôturé, avec portail motorisé, ce terrain est également piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Un carport double permet de stationner vos véhicules à l'abri.

A l'intérieur, cette maison d'environ 107m2 dévoile un agencement atypique et de qualité. Le salon, doté d'un magnifique plafond cathédrale, crée une ambiance lumineuse et spacieuse. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau et de son wc, offrant une véritable intimité. Chaque chambre a été pensée pour garantir un confort optimal.

Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable réversible ainsi que d'un système domotique assurant un bien-être total.
L'extérieur propose une cuisine d'été ainsi qu'une pièce pouvant servir de buanderie ou être aménagée en troisième salle d'eau.
De multiples dépendances totalisant une surface total de 75m2 permettant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires ( salle de jeux, chambre ...), également un potentiel pour une très belle cave à vin.
Il est également possible d'acquérir un terrain constructible de 900m2 attenant, ce qui porterait la superficie totale à 1800m2.

Cette maison, pleine de charme, n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 371 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735

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Emma
Perrillat-Charlaz

Exclusivité
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Maison - 6 pièces - 135m²

Saint-Marcel-Les-Annonay (07100)
329 000 €
Terrain3 660m²bedroom3 chambresStationnements inclus2 stationnements
Le Charme de l'ancien dans un endroit rare
Amoureux de nature vous cherchez un endroit rare, une maison de charme pleine de potentiel avec un grand terrain offrant une vue magnifique sur le lac. Idéalement chauffée à la chaleur douce du bois, le chauffage électrique en appoint. C'est ce que propose cette maison de plus de 135m2, située à St Marcel les Annonay, à la croisée des chemins de randonnées. Le sous sol est composé d'un garage, un atelier, une cave, des espaces de stockage, au rez de chaussée un séjour salle à manger de 41m2, une cuisine, une buanderie, une cave. Un très bel avantage : on accède du salon à une superbe pièce de plus de 56m2 donnant sur l'arrière du terrain et sa vue sur le lac avec une installation récente pour accueillir un poêle à bois ou une cheminée. La hauteur sous plafond offre de multiples possibilités d'aménagement. A l'étage vous trouverez trois chambres de 12, 32 et 41m2 offrant la possibilités d'en créer d'autres supplémentaires et une salle de bain. Sur le terrain de 3660m2 vous trouvez des dépendances avec électricité. La maison est équipée de la fibre et est raccordée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DALFINO, Tél. : 06 49 17 44 41, E-mail : valerie.dalfino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 537 580 128

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Valérie
Dalfino

Coup de coeur
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Maison - 5 pièces - 150m²

Saint-Marcel-Les-Annonay (07100)
385 000 €
Terrain725m²bedroom4 chambresStationnements inclus1 stationnement
Très belle Villa Moderne
Située sur Saint-Marcel-lès-Annonay (07100), cette magnifique villa moderne bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Construite en 2020 sur un terrain de 725 m², cette villa moderne d'environ 150 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux, mettant en valeur une superbe cuisine entièrement équipée. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 22 m² dotée de son propre dressing et d'une très belle salle d'eau, garantissant ainsi un confort et une intimité appréciable. La villa se distingue par ses finitions haut de gamme et l'utilisation de matériaux de qualité, lui conférant une touche d'élégance supplémentaire. A l'étage une terrasse partagée d'environ 27 m² est accessible depuis la suite parentale ainsi que d'une seconde chambre.

Au rez-de-chaussée, un abri voiture d'environ 23 m², et une seconde terrasse offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735

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Emma
Perrillat-Charlaz