6 Maisons à vendre, ROCHE (38090)

Plus qu’une maison, un véritable art de vivre
À Vaulx-Milieu, certains lieux se visitent… et d’autres se vivent.
Le village offre un cadre de vie apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes.
Le parfait équilibre entre vie familiale, praticité et douceur de vivre.

Au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et grands axes, cette maison familiale d’environ 151 m² habitables a été pensée pour offrir bien plus qu’un simple logement : un véritable lieu de partage où chaque espace raconte une histoire.

Dès l’arrivée, le soin apporté aux extérieurs donne le ton. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 874 m², cette propriété profite d’un cadre privilégié où la nature environnante accompagne le quotidien.

À l’intérieur, la pièce de vie baignée de lumière s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et amis. Le séjour offre une atmosphère chaleureuse et confortable, prolongée par plusieurs terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée.

L’espace nuit propose plusieurs chambres confortables ainsi qu’un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile.

À l’extérieur, la piscine devient naturellement le cœur des beaux jours. Les espaces aménagés invitent à la détente, aux repas d’été et aux moments en famille dans un environnement préservé.

Mais cette propriété révèle également un atout rare : son vaste sous-sol entièrement aménagé, véritable espace de réception avec bar, salle de jeux et ambiance unique, pensé pour partager de précieux moments entre passionnés et proches.

Les amateurs d’automobile apprécieront particulièrement le garage double, spacieux et parfaitement entretenu, capable d’accueillir plusieurs véhicules ou un atelier.

Prestations et équipements :

* Double vitrage PVC
* Cuisine ouverte équipée
* Bureau indépendant
* Sous-sol aménagé avec espace réception
* Garage double et cave
* Portail électrique
* Fibre optique à portée
* Terrain clos et arboré
* Piscine
* 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus
* Chauffage central au gaz de ville + Climatisation réversible dans la pièce de vie et chambre principale
* Construction soignée et entretenue

Performance énergétique :

DPE : C
GES : A

Une propriété où le confort moderne, les volumes généreux et les espaces dédiés aux passions se rencontrent pour offrir une qualité de vie rare.

Un lieu pensé pour profiter pleinement des moments qui comptent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION, Tél. : 0649923988, E-mail : deborah.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762

Maison 4 chambres proche étang de saint Quentin fallavier
À VENDRE – Maison familiale 5 pièces – env. 110 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Jardin sans vis-à-vis

Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d’une impasse, venez découvrir cette maison familiale mitoyenne construite en 1983, développant environ 110 m² habitables, sur une parcelle d’environ 210 m².

Un emplacement particulièrement agréable pour une vie de famille : étang à proximité, écoles maternelle et primaire, halte-garderie, arrêt de bus, activités sportives et de nombreux espaces propices aux balades.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant d’environ 30 m², bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 12 m². Un WC indépendant complète ce niveau.

La maison dispose également d’un véritable atout : un sous-sol en trois parties de plus de 50 m², accessible directement depuis l’intérieur, ainsi qu’un garage. Un espace particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage, le bricolage ou les loisirs.

À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres confortables d’environ 12 m², 12 m², 11 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, idéal pour les repas, les enfants ou simplement profiter des beaux jours au calme.

LES + DE LA MAISON

Environ 110 m² habitables
4 chambres
Séjour traversant Est/Ouest
Cuisine de 12 m²
Sous-sol de plus de 50 m²
Garage
Jardin sans vis-à-vis
DPE C
Fenêtres Tryba double vitrage changées en 2025
Isolation des combles réalisée en 2026
Ballon thermodynamique installé en 2024
Adoucisseur d’eau installé en 2024
VMC double flux
En impasse
Environnement verdoyant et familial
Écoles, garde d’enfants, transports et activités sportives à proximité
Taxe foncière : 1 800 €/an.
Maison hors copropriété, située au sein d’une association syndicale libre (ASL) : 250 €/an.

Une maison familiale agréable, fonctionnelle et déjà largement améliorée sur le plan énergétique, dans un secteur où l’on profite à la fois du calme, de la verdure et de la proximité des commodité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854

Sur les hauteurs de Villefontaine – Jolie maison familiale rénovée avec jardin sans vis-à-vis
Située sur les hauteurs de Villefontaine, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis direct, venez découvrir cette jolie maison familiale d’environ 100 m², construite en 1984, mitoyenne d’un seul côté et récemment rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour d’environ 35 m², ouvert sur une cuisine de 8 m². Son exposition plein sud apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement du jardin.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, apportant confort et chaleur à la maison.
Ce niveau dispose également d’une buanderie, de toilettes indépendantes ainsi que d’un accès direct au garage.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre pièces : une belle chambre parentale d’environ 15 m² avec placard, une seconde chambre de 10 m² avec placard, une troisième chambre d’environ 9 m² ainsi qu’une pièce de 8 m², idéale en quatrième chambre, bureau ou espace télétravail.
Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’étage.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 261 m² avec un joli jardin aménagé, intime et sans vis-à-vis direct. Un abri en dur offre également un espace de rangement supplémentaire.
La maison a bénéficié de rénovations récentes et ne nécessite aucun travaux particulier. Elle est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
La maison est hors copropriété et dépend d’une Association Syndicale Libre (ASL), pour un montant de 390 € par an.
Taxe foncière : 1 500 € par an.
Les + : environ 100 m² habitables, 4 chambres possibles, exposition sud, jardin aménagé sans vis-à-vis direct, mitoyenneté d’un seul côté, garage, nombreux rangements, chauffage par poêle à granulés, maison récemment rénovée et aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854

belle maison avec piscine sans vis à vis
Située à Villefontaine (38090), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commerces (village des marques), écoles, collèges et lycées, ainsi que des crèches, elle garantit un accès facile à la gare et aux différents axes routiers (A43).


À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 1570 m² comprenant une piscine, un jacuzzi, une terrasse avec cuisine d'été, et un jardin aménagé sans vis à vis. Avec 5 places de parking extérieures et un garage, le stationnement ne sera jamais un problème pour les résidents ou les visiteurs.

À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 189 m² répartie en 5 pièces, dont 4 chambres, climatisation et très beaux volumes. . Construite en 2003, cette maison moderne et bien entretenue est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ROBERT, Tél. : 0778811940, E-mail : aurelien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 104439849

Coup de cœur assuré : Maison moderne de 2025
Sur les hauteurs de Villefontaine, découvrez cette magnifique maison neuve de 2026.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et meublée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, offrant de nombreux rangements pour un quotidien pratique et organisé.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le confort d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Un accès direct au garage ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet espace de vie fonctionnel et bien pensé.
À l’étage, deux belles chambres accueillent les enfants ou les invités, accompagnées d’une salle d’eau supplémentaire et d’un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.
Côté technique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de stores électriques d’une excellente isolation et de prestations soignées. Les matériaux choisis, comme les grands carreaux d’un mètre par un mètre, apportent une touche résolument moderne et élégante.
Idéalement située sur les hauteurs de Villefontaine, en limite de Vaulx-Milieu, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et axes autoroutiers.
Une maison prête à vous accueillir, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232

Votre future maison familiale à Villefontaine
Située dans la charmante commune de Villefontaine (38090), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation pratique et agréable. De plus, sa proximité avec les axes routiers permet de se rendre rapidement vers les zones d'activités avoisinantes, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Construite en l'an 2000 sur un terrain de 674 m², cette maison de 125 m² se compose de 4 chambres dont une suite parentale moderne, idéales pour une famille. Avec ses 2 salles de bain, elle offre confort et praticité au quotidien. Sa disposition intérieure, bien pensée, apporte luminosité et fonctionnalité à chaque pièce, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Son emplacement au sein de Villefontaine en fait un bien à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nassib DZIRI, Tél. : 0665707854, E-mail : nassib.dziri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 103859534