SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers. Sur la commune de ROCHE (38090) maison de type architecte de début 2000 sur sous-sol complet et splendide terrain de 4500m². Vous recherchez une maison avec une architecture moderne, dotée de nombreuses ouvertures, d'un salon cathédrale et du charme de sa mezzanine alors n'hésitez pas. Sur une belle parcelle de 4500 m², avec piscine et pool house (travaux de finitions à prévoir) vous serez séduits par un environnement exceptionnel. Composée de 4 chambres de belles dimensions (16,5 / 10,2 / 13,2 / 13,2), d'un séjour cathédrale d'environ 54 m², cuisine 15m², mezzanine 11,4 (pouvant être transformée en une 5 ième chambre) accédant à un balcon. Vous apprécierez son sous-sol complet d'environ 145m² équipée de son portail sectionnel électrique, sa borne de recharge pour véhicule électrique, et son coin atelier. Ses plus : - chauffage air pulsé au sol (mode rafraichissement en été) - cheminée - pool house (à finaliser) d'environ 19m² - piscine avec régulateur de Ph - aspiration centralisée Nous disposons également d'une visite virtuelle 3D immersive (contactez nous) Pour plus d'informations contactez Frédéric O769319393 ou Carole O62O274827 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995

Sous compromis ! En plein centre du petit village de Vaulx-Milieu, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, 4 pièces 90m² sur un terrain de 500m² de 2013. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 43.53m². Baies vitrées donnant sur le jardin (clos en murs sur les 4 faces). Côté nuit, 3 chambres avec placards muraux d'environ 10m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 21.30m², actuellement aménagé en salle de jeux, complète ce bien. De plus, deux terrasses avec stores bannes, un espace piscine hors sol (piscinable), un terrain de pétanque et deux abris de jardin dont un en moellons avec électricité de 10m². Le plus : La maison est chauffée au poêle à granulés. Portail électrique. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon SAUNIER, Tél. : 0781760660, E-mail : manon.saunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 984 165 878

Offrez-vous le privilège de résider dans une demeure d'exception avec cette maison individuelle T5, exclusivement proposée sur le marché de VILLEFONTAINE (38090). Implantée au cœur du secteur recherché de la Chênaie, cette propriété de 1982 allie charme et modernité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie généreux de 55m², illuminé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, promesse de moments de convivialité et de partage. La praticité est au rendez-vous avec une buanderie jouxtant la cuisine, une première chambre confortable ainsi qu'une suite parentale de 16.85m², offrant intimité et bien-être grâce à sa salle de bains et ses toilettes privées. Une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées et un garage de 28.50m² avec portes automatiques complètent ce niveau. L'étage révèle un espace optimisé avec des combles aménagés en un palier de 9.60m² desservant deux chambres lumineuses de 17m², chacune équipée de placards pour un rangement optimal. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et espaces verts sans aucun vis-à-vis. De plus, deux places de stationnement devant la maison facilitent le quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix, entretenue avec soin et dotée d'équipements de qualité : cuisine AVIVA haut de gamme, menuiseries PVC à double vitrage, volets battants en PVC, chauffage par poêle à granules, bandeaux de toiture en PVC, VMC récente et porte de garage automatisée pour un confort absolu. Saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être. Bien plus qu'une maison, une véritable invitation à un nouveau style de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

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