Maison à vendre à ROCBARON de 111m²116 000 €
Réf 1652438
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 111 m²
Maison
111m²
5
3
1
1
3 089m²
1980
Le point fort de cette maison
Environnement exceptionnel sans aucune nuisances !
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 111 m²
Rocbaron : Maison de 111 m² sur un terrain de 3089 m² avec piscine, garage...
Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose en VIAGER occupé avec droit d'usage et d'habitation :
Conditions du viager occupé avec DUH:
• 1 tête, homme
• Valeur vénale du bien : 430 000 €
• Bouquet au comptant : 116 000 €
• Rente mensuelle : 477 €/mois
• Taxe foncière : 1824 €/an
Cette maison traditionnelle de 1980 développe 91 m² habitables loi Carrez, auxquels s’ajoutent environ 20 m² de combles aménagés, sur un magnifique terrain de 3 089 m², soigneusement entretenu et complanté d’essences méditerranéennes.
Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, dont l’une offre une vue dégagée exceptionnelle sur les collines environnantes, d’une vaste cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, ainsi que d’un cellier-buanderie attenant.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, les combles aménagés accueillent actuellement une chambre et un espace bureau, pouvant aisément faire office de quatrième chambre.
Le sous-sol d’environ 40 m² comprend un garage avec porte motorisée, un local technique et un grand espace de rangement, complété par un double carport.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, d’une piscine traditionnelle sécurisée de 8 x 3 m, de deux terrasses, d’un vaste espace de stationnement et d’un cabanon de stockage.
Atout supplémentaire : une partie indépendante du terrain accueille un mobil-home de 24 m² avec séjour/cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant et terrasse privative. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière.
Prestations : isolation récente des combles, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets solaires, panneaux solaires pour l’eau chaude, cheminée insert, poêle à granulés, portail automatique, tout à l'égout et eau de ville.
Un véritable coup de cœur pour cette propriété au cadre idyllique et au fort potentiel.
Contactez-moi pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901
Conditions du viager occupé avec DUH:
• 1 tête, homme
• Valeur vénale du bien : 430 000 €
• Bouquet au comptant : 116 000 €
• Rente mensuelle : 477 €/mois
• Taxe foncière : 1824 €/an
Cette maison traditionnelle de 1980 développe 91 m² habitables loi Carrez, auxquels s’ajoutent environ 20 m² de combles aménagés, sur un magnifique terrain de 3 089 m², soigneusement entretenu et complanté d’essences méditerranéennes.
Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, dont l’une offre une vue dégagée exceptionnelle sur les collines environnantes, d’une vaste cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, ainsi que d’un cellier-buanderie attenant.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, les combles aménagés accueillent actuellement une chambre et un espace bureau, pouvant aisément faire office de quatrième chambre.
Le sous-sol d’environ 40 m² comprend un garage avec porte motorisée, un local technique et un grand espace de rangement, complété par un double carport.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, d’une piscine traditionnelle sécurisée de 8 x 3 m, de deux terrasses, d’un vaste espace de stationnement et d’un cabanon de stockage.
Atout supplémentaire : une partie indépendante du terrain accueille un mobil-home de 24 m² avec séjour/cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant et terrasse privative. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière.
Prestations : isolation récente des combles, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets solaires, panneaux solaires pour l’eau chaude, cheminée insert, poêle à granulés, portail automatique, tout à l'égout et eau de ville.
Un véritable coup de cœur pour cette propriété au cadre idyllique et au fort potentiel.
Contactez-moi pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 870€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Valérie Accary
Rocbaron (83136)
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