Maison à vendre à ROBION de 205m²

449 000 €

Nichée au calme dans un hameau de Robion, au cœur du Luberon, cette maison d'environ 205 m² s'étend sur un terrain arboré de 1 682 m², exposé plein sud. Un cadre paisible, à proximité des commodités locales du village.

À l'intérieur, cette maison de 205 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage ainsi qu'un appartement indépendant tout équipé (cuisine/séjour, chambre, salle de bain) — idéal pour un usage locatif, un espace bureau/atelier ou l'accueil d'un proche en toute autonomie — complété par une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre. À l'étage, un espace de vie généreux s'articule autour d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour (pouvant former un double séjour en réunissant les deux pièces), ainsi que de 3 chambres — dont une avec terrasse privative —, d'une salle de bain et d'un accès aux combles aménageables.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse, d'un balcon, d'une véranda et d'un jardin spacieux, avec piscine à rénover pour créer votre coin de fraîcheur sur-mesure.

Autre atout non négligeable : 4 garages loués actuellement (210 €/mois), qui viennent compléter le rendement du bien pour un investisseur ou simplement alléger vos charges.

Les combles aménageables (environ 40 m² supplémentaires) laissent imaginer un bel agrandissement futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir (devis disponible sur demande) — un potentiel important pour qui souhaite personnaliser son bien selon ses envies, avec une décote de prix qui en tient déjà compte.

Bien rare par ses volumes et son potentiel — contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 0622967772, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339