Maison à vendre à ROUSSILLON de 108m²477 000 €
Réf 1648591
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 108 m²
Maison
108m²
4
2
2
1
400m²
1984
Le point fort de cette maison
Au cœur du village des ocres — maison de hameau avec piscine et parcelles constructibles. DPE D/B, sans contrainte locative.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 108 m²
Roussillon — Maison de hameau, jardin et piscine
Au cœur de Roussillon, l'un des Plus Beaux Villages de France, cette maison de hameau d'environ 108 m² s'inscrit dans la pierre ocre du village avec une élégance naturelle et discrète. Authentiquement provençale dans son caractère, elle séduit dès l'arrivée par cet équilibre rare entre âme du lieu et praticité du quotidien.
La distribution se déploie sur deux niveaux complémentaires. Au premier, la vie commune s'organise autour d'une grande pièce lumineuse réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée — un espace convivial qui donne directement sur une terrasse avec escalier d'accès, offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour les soirées d'été. Une chambre de plus de 20m² complète ce niveau.
En rez-de-jardin, une seconde chambre, une salle de bain et une salle d'eau idéal pour recevoir ou pour une exploitation locative.
Un cellier, une buanderie et un atelier-garage d'environ 30 m² accessibles par l'extérieur viennent parfaire la fonctionnalité de l'ensemble.
Le terrain se compose du jardin attenant à la maison et de deux parcelles non attenantes, actuellement aménagées : l'une en potager, l'autre accueillant une piscine semi-enterrée. Ces parcelles, constructibles selon le PLU en vigueur, ouvrent un potentiel concret : studio locatif, annexe indépendante ou simple extension du jardin de charme déjà en place.
Résidence principale dans le Luberon, maison de vacances à forte rentabilité saisonnière ou investissement patrimonial dans un secteur en constante valorisation : ce bien répond à plusieurs projets à la fois. Le Sentier des Ocres, à deux pas, garantit une demande locative pérenne et soutenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 0622967772, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339
La distribution se déploie sur deux niveaux complémentaires. Au premier, la vie commune s'organise autour d'une grande pièce lumineuse réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée — un espace convivial qui donne directement sur une terrasse avec escalier d'accès, offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour les soirées d'été. Une chambre de plus de 20m² complète ce niveau.
En rez-de-jardin, une seconde chambre, une salle de bain et une salle d'eau idéal pour recevoir ou pour une exploitation locative.
Un cellier, une buanderie et un atelier-garage d'environ 30 m² accessibles par l'extérieur viennent parfaire la fonctionnalité de l'ensemble.
Le terrain se compose du jardin attenant à la maison et de deux parcelles non attenantes, actuellement aménagées : l'une en potager, l'autre accueillant une piscine semi-enterrée. Ces parcelles, constructibles selon le PLU en vigueur, ouvrent un potentiel concret : studio locatif, annexe indépendante ou simple extension du jardin de charme déjà en place.
Résidence principale dans le Luberon, maison de vacances à forte rentabilité saisonnière ou investissement patrimonial dans un secteur en constante valorisation : ce bien répond à plusieurs projets à la fois. Le Sentier des Ocres, à deux pas, garantit une demande locative pérenne et soutenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 0622967772, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2800€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Audrey Bourguignon
Le Thor (84250)
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