Située à Rivière (62173), cette maison bénéficie du charme apaisant de la campagne. La tranquillité de ce quartier offre un cadre idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Les habitants pourront profiter de la proximité de la nature environnante tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Cette belle maison de campagne, érigée sur un terrain de 744 m², s'étend sur une surface habitable de 183 m² répartis en 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Ses dimensions généreuses offrent de vastes espaces de vie lumineux, idéaux pour accueillir famille et amis. Son ambiance chaleureuse et son cadre naturel en font un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François-Xavier RIGAUX, Tél. : 0781964999, E-mail : francois-xavier.rigaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 983 191 982

Situé à la campagne à 10 km d'Arras, j'ai le plaisir de vous présenter ce corps de ferme en semi plain-pied rénové sur l'année qui vient de s'écouler. Les propriétaires ont pris le soin de le restaurer tout en préservant le cachet de l'ancien (poutres apparentes, tomettes d'origine, pierres blanches, etc.) Lorsque vous aurez franchi le portail, vous découvrirez une parcelle de plus de 1500 m2 sur laquelle est implantée une habitation de 203 m2 loi carrez ainsi qu'une dépendance de 200 m2. Ce bien dispose d'une entrée de 14 m2 à terminer donnant sur une cuisine neuve de 21 m2 très fonctionnelle grâce à cet ilot central. Vous disposerez également d'un grand séjour lumineux de 38 m2 très agréable avec notamment ce poêle à granules neuf, d'une suite parentale de 31 m2 avec vue sur le jardin (chambre, dressing, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne), d'une buanderie de 9 m2 et d'un bureau de 14 m2. A l'étage, un palier restant à terminer dessert 3 nouvelles chambres légèrement mansardées mais toujours avec des volumes très confortables ainsi qu'une seconde salle de bain avec wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sécurisé sans vis-à-vis et paisible ainsi qu'une dépendance d'environ 200 m2 pour les amateurs d'espace de stockage. Vous l'aurez compris, ce bien à la superficie très généreuse et à un prix abordable dispose d'atouts majeurs. A visiter sans tarder Les + de la maison: Les menuiseries ont été remplacées, l'électricité a été reprise intégralement, la maison a été réisolée par l'intérieur, le chauffage a été modifié (pompe + poêle à granules + ballon thermodynamique), les radiateurs ont été changés, la cuisine et les salles de bains sont neuves, la plomberie est neuve, parquet neuf à l'étage, fibre, vmc. Quelques finitions sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585

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