Située à Rieux-Volvestre (31310), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. La petite commune séduit par son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, tout en proposant des commerces de proximité et un accès aisé aux transports en commun. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connectés grâce à la fibre internet disponible, ainsi que la proximité des arrêts de bus et de train et a seulement 30 min de Toulouse en voiture. Cette maison de 98 m² présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec un insert à bois, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain complète et un espace cellier avec cave. À l'étage, une grande chambre, un espace de vie et un bureau/chambre offrent des espaces de vie confortables. Les aménagements incluent des fenêtres en double vitrage, des volets roulants, une porte d'entrée neuve, une toiture refaite en 2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980

Située dans le charmant village de Montbrun-Bocage 31 310 avec son marché du dimanche très pittoresque et touristique, cette maison de village bénéficie d'un environnement idéal au cœur du village et offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en proposant les commodités essentielles telles que les commerces locaux et une école primaire, assurant ainsi un quotidien pratique et harmonieux. Cette maison traditionnelle en brique et galet, restaurée avec goût, s'étend sur deux niveaux pour une surface habitable de 105 m². Dotée de quatre pièces, elle propose une atmosphère chaleureuse et authentique. Ses caractéristiques comprennent à l'étage : une grande pièce d’activités de plus de 40 m2, un studio. Au rez-de-chaussée : un cellier, un atelier/bureau, une petite salle de bain, des toilettes sèches et une réserve. Cette maison de village allie le charme de l'ancien et offre de nombreuses possibilité de développement et d’activités. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc GUILBAUD, Tél. : 06 87 41 59 71, E-mail : jeanluc.guilbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 353 137 516

Unique et rare, venez découvrir à 1h30 de Toulouse, la maison est l’atelier de création de l’artiste mondialement connu Jean-Louis Toutain . Situer à 10 minutes du joli village de Montbrun-Bocage et 30 minutes de l’autoroute menant à Toulouse, cette propriété se situe sur un terrain de + 13 500 m² orienté plein sud et d’un seul tenant. Elle comporte une maison d’habitation de plus de 350 m² habitables avec piscine chauffée et couverte et un atelier usine dessiner et réalisé par Jean-Louis Toutain . La maison d’habitation est composée d’un séjour cuisine 70 m2 avec une table créée par l’artiste. Une suite parentale avec salle de bain et véranda. Un escalier conçu par l’artiste vous mènera au premier étage directement dans son atelier. On y trouve aussi trois chambres et une salle de bain. Une loggia donnant sur la piscine. L’atelier usine ce compose de plusieurs espaces de plus de 200 m2 , D’une cabine de peinture de 30 m², bureaux, labo photos, Vestiaire. sanitaires. Avoir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc GUILBAUD, Tél. : 06 87 41 59 71, E-mail : jeanluc.guilbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 353 137 516

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