Située dans un secteur résidentiel paisible de Richwiller, cette maison individuelle construite en 1995 offre un cadre de vie calme, idéal pour une famille. À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des accès routiers, elle bénéficie d’un environnement pratique tout en étant à l’écart des nuisances. Implantée sur une parcelle de 476 m², la propriété dispose d’un jardin agréable, facile à entretenir, parfait pour les repas en extérieur, les jeux d’enfants ou simplement profiter des beaux jours. Trois stationnements privatifs dont une place en garage. D’une surface habitable d’environ 90 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et d’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres accueillantes permettent à chacun de disposer de son espace personnel, complétées par une salle de bains avec WC. Un sous-sol total vient compléter l’ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou une buanderie. La maison est saine, bien entretenue, et offre un très bon potentiel pour une famille recherchant un cadre de vie serein et pratique, à seulement quelques minutes de Mulhouse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

Située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison semi-mitoyenne d’un seul côté (et seulement sur une petite partie du mur) vous séduira par sa luminosité et son beau potentiel. D’une surface d’environ 106 m², elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte à aménager selon vos envies et des toilettes pour plus de confort. À l’étage, vous découvrirez trois chambres aux volumes agréables et une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Des toilettes séparées complètent cet espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 338 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Côté confort : ? Pompe à chaleur installée en 2020 ? Fenêtres double vitrage récentes ? Garage attenant ? Isolation intérieure Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un cocon à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra GUALLAR, Tél. : 06 14 57 90 98, E-mail : alexandra.guallar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 522 496 843

UNE NOUVEAUTÉ de Philippe LENA - Safti immobilier : Vous recherchez une maison au calme, sur les hauteurs de Pfastatt, en prêt-à-vivre, où votre famille trouvera son bonheur? Je vous propose alors de découvrir cette maison, de 118m² habitables, sise sur un terrain de plus de 6 ares. La distribution des espaces est ainsi : * Un sous-sol complet aménagé et carrelé ; * Un garage à l’extérieur en appentis ; * Rez de chaussée : entrée, WC avec lave-main, cuisine et salon/séjour ; * 1er niveau : une salle de bain avec WC, une 2ème salle d'eau, 2 belles chambres ; * dernier niveau : une grande suite parentale avec espace aménageable en bureau, dressing, etc...! Maison entièrement rénovée de fond en combles en 2016 dans le cadre du programme de rénovation "BBC". Tout est récent ! électricité, sanitaire/plomberie, isolation, chaudière Bosch, VMC double flux, volets roulants SOMFY, etc... Mobiliers SdB et cuisine faits sur-mesure par un menuisier. Un jardin avec vue dégagée vient compléter l'offre. Taxe foncière : 876€. SECTEUR : PFASTATT / RICHWILLER / LUTTERBACH / ILLZACH / MULHOUSE / REININGUE / MORSCHWILLER Aussi venez découvrir avec moi cette maison qui n’attend que de procurer de beaux moments à une nouvelle famille, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885

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