Belle opportunité située à Ribagnac au sud de Bergerac, sur une parcelle de 1088m², cette maison en pierres à moderniser offre un cadre de vie paisible proche des commodités essentielles. Cette propriété comprend un double garage attenant ainsi que plusieurs dépendances dont une grange et un chai. La maison dispose actuellement de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses à l'étage, chacune mesurant entre 12m² et 16m². Une grande salle de bains à cet étage. Avec un potentiel pour un deuxième logement d'environ 60m² habitables et des combles aménageables, cette propriété offre diverses opportunités d'évolutions et pourrait accueillir un commerce facilement. Le village de Ribagnac, en plein développement, bénéficie d'un environnement calme, idéal pour ceux cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine (pole santé récent au cœur du village). Prenez rendez-vous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Située à mi chemin entre Bergerac et Monbazillac, cette maison de plain pied bénéficie d'un environnement stratégique au cœur des vignes. Le terrain de 3250 m² offre un cadre verdoyant orienté Sud et Ouest, cinq places de stationnement, un car-port aménagé, une réserve à bois/atelier, un terrain de pétanque, un étang et un point d'eau pour un arrosage autonome. Cette ancienne longère de 100 m² a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité avec d'excellentes prestations. Au rez-de chaussée, le salon séjour avec cheminée à insert et sa cuisine ouverte bénéficie d'une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. deux chambres chacune avec salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant et un cellier complète parfaitement ce bien. Un bureau ou chambrette avec WC indépendants ont été aménagés à l'étage. Équipée de climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques, toiture isolée en bon état, cette maison offre un réel confort et une consommation énergétique maitrisée (DPE C - GES: A). N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Découvrez cette charmante MAISON DE RAPPORT de 98m2 avec 3 chambres et jardin , au cœur de ville de Sigoulès (24240) Cette MAISON DE RAPPORT offre un cadre paisible, le village c’est distingue par son atmosphère convivial. C’est commodités à proximité et la beauté de ces paysages environnant. Idéalement, située, elle perd un accès aisé aux commerces Ecoles et service essentiel offrant ainsi, un cadre de vie pratique et agréable au futur résident. Forte demande de locative grâce à la présence d’un IFAAC (institut de formation appliquée aux adultes du cluzeau) Travaux de menuiserie pvc double vitrage réalisés , assainissement collectif. Rendement Locatif: 5,3 % brut environ Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 0681087648, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284

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Maison - 4 pièces - 116m²

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Maison - 6 pièces - 98m²

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