Produit très rare : je vous propose ce très bel ensemble immobilier en pleine nature composé de 5 maisons en pierre, bénéficiant d'une superbe vue sur le pic du Canigo, le tout sur un terrain de 2 ha au calme mais proche des commodités (la sous-préfecture de Prades est à 15 minutes). Outre la maison principale d'environ 130 m2, la propriété dispose de 4 bâtisses pouvant offrir une capacité d'accueil de plus de 15 personnes et d'un petit chalet. Autosuffisant (forage pour l'eau, centrale photovoltaïque, jardin potager, bonne connexion 4G), cet ensemble immobilier situé à proximité de sentiers balisés de randonnée et de chapelles romanes, peut accueillir une activité de tourisme type Airbnb ou des séjours à thème, stages de yoga, résidences d'artistes, randonnées à cheval... A moins de 30 min., sites classés Unesco et plus beaux villages de France, réserves naturelles, à moins d'1h la mer, l'Espagne et la haute montagne. Le lieu idéal pour une exploitation touristique ou un changement de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600

Nichée au cœur du village de Ria-Sirach, venez découvrir cette belle maison de village entièrement rénovée. Confortable, sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une buanderie, un WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, avec une belle vue sur les montagne, la grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Nombreuses places de parking en face de la maison. Produit idéal pour un jeune couple, les primo-accédants ou investisseurs. Coup de cœur assuré! A visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

Magnifique propriété située à Ria-Sirach. Localisation idéale : À seulement une heure de la mer Méditerranée et des pistes de ski pyrénéennes, cette localisation idéale permet de profiter d'une variété d'activités de loisirs tout au long de l'année. La villa offre une vue imprenable sur les villages de Sirach, Catllar et Eus. Confort et équipements : Le confort de cette villa est assuré par un poêle à pellets, une pompe à chaleur et une climatisation réversible avec thermostat dans chaque pièce. Elle est équipée de volets roulants électriques centralisés et d'un vide sanitaire sous la cuisine. La maison comprend une grande pièce à vivre de 68 m² (rez-de-chaussée/salon-salle à manger/cuisine), une élégante suite parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire et très jolie douche à l'italienne, un bureau de 13 m² avec placard encastré, aménageable en chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie de 10 m². À l'étage, nous trouvons 3 chambres et une salle de bain avec WC séparés. Le tout sécurisé et protégé par alarme à détection anticipée. Commodités extérieures : Elle dispose également d'un portail électrique, d'un garage 30m², d'une cave, de deux terrasses offrant des vues magnifiques, ainsi que d'un grand jardin planté d'arbres, en partie fruitiers (kiwis, chênes truffiers, abricotiers, figuiers, peupliers, platanes). Un canal d'irrigation facilite l'entretien du jardin, complété par un grand récupérateur d'eau de 5000 L sous la terrasse avec pompe électrique. Piscine et espaces de détente : La propriété inclut également une piscine au sel de 10x5 mètres, chauffée avec pompe à chaleur, un local technique, une douche, une cuisine d'été avec évier en marbre rose, une annexe équipée de trois fenêtres, d'une douche/toilette, d'un évier, d'une mezzanine et d'un chauffage. De plus, un atelier est à disposition pour les bricoleurs ou artistes, ainsi qu'un cabanon de rangement. La toiture en tuiles romanes et les gouttières en aluminium assurent une esthétique méditerranéenne et une grande durabilité. Cette villa représente une opportunité rare. Les propriétaires actuels ont tout mis en œuvre pour offrir un confort de vie optimal. Alliant élégance et fonctionnalité, cette maison se situe dans un environnement exceptionnel, offrant un cadre de vie idéal. Sans travaux à prévoir, vous pouvez vous installer et profiter pleinement de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GRAND, Tél. : 0603394809, E-mail : isabelle.grand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 513432096

Située dans le charmant village de Clara (66500), cette maison de 46 m² sur un terrain de 16 m² environ offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, une école, un lycée, un collège et une crèche, assurant ainsi un environnement idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété comprend une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un patio pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de village R+1 étage se compose d'un séjour cuisine au rez-de-chaussée, complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre lumineuse ainsi qu'un bureau de 8.30m² environ , offrant des espaces fonctionnels pour le travail ou la détente. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort, ce bien saura séduire ceux en quête d'une vie de village authentique. Ideal pour maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 0611441595, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769

Cette maison présente un grand potentiel, notamment au rez-de-chaussée où vous avez la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Cet espace est déjà équipé d'une salle de bain avec toilettes de 5 m² fonctionnelle, d'un évier avec arrivée d'eau pour créer une cuisine de 15m², d'une chambre avec grand placard 8m2 et d'un salon de 14 m². Avec son entrée indépendante, cet appartement est idéal pour accueillir des invités ou pour une location. Au premier étage, vous trouverez la pièce à vivre comprenant deux chambres de 12 m² chacune, un salon séjour chaleureux de 24 m² avec balcon se prolongeant jusqu'à la cuisine, qui offre une vue splendide. Le salon dispose également d'une cheminée, ajoutant une touche de confort et de charme à cet espace convivial. La cuisine de 7 m² dispose d'une porte menant directement au garage de 50m². Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible au cœur de la montagne. Avec un grand jardin de 275 m², vous avez accès à la rivière par un petit portail privé. Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans ce joli village de 61 habitants qui est une réserve naturelle nationale, véritable trésor pour les amateurs de faune et de flore. Située à seulement 10 minutes de Prades et de toutes ses commodités, cette charmante localité est également desservie par le réseau de bus de la région. Note : Certaines photos présentées ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle dans la mesure du nécessaire afin de protéger la vie privée des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GRAND, Tél. : 0603394809, E-mail : isabelle.grand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 513432096

SUBLIME MAS EN PIERRE DANS LES PYRENEES-ORIENTALES Située dans le magnifique village d'Eus, doté d'une riche histoire que je vous laisserai découvrir, il est classé parmi les plus beaux et les plus ensoleillés du pays. Cette propriété vous attend pour une vie de sérénité et de beauté. Imaginez-vous dans ce Mas en pierre et cette fraicheur intérieure qui vous enveloppe agréablement lors des journées chaudes d'été... Entourée de deux hectares de terrain clôturé, où à chaque coin de verdure, chaque arbre fruitier, et chaque jardin enchanteur ajoutent de la magie à ce lieu. En entrant par le portail motorisé, vous découvrirez une cour accueillante et ombragée qui mène à une terrasse et à un jardin. Là, vous pourrez profiter de moments de ressourcement autour de la piscine couverte ou non, ainsi que d'une cuisine d'été attenante à une annexe idéale pour stocker frigo / congélateur.. avec barbecue cheminée et pergola le tout carrelé. Réception, Cocktails et Rafraîchissement a l'honneur ! A l'intérieur, la chaleur du bois de châtaignier se marie harmonieusement avec la robustesse de la pierre. Le hall d'entrée spacieux avec son grand placard encastré. La suite parentale vous accueille au rez-de-chaussée équipé d'une douche et toilette individuelles. La cuisine toutes en bois est dotée d'un bar, s'ouvre sur une salle à manger conviviale qui créer un espace de 37m² elle-même prolongeait par une belle terrasse abritant la piscine. Le grand salon de 78m² baigné de lumière, dispose d'une cheminée idéale pour vos soirées d'hiver. Il mène à un grand garage de 30m² avec portail motorisé ( il est aménageable, salle de sport, studio etc..) Un magnifique escalier en bois nous mène à l'étage avec trois chambres généreuses et placards encastrés, une salle de bain avec toilettes séparées, un bureau ouvert menant sur une sublime terrasse de 40m² fermée par des baies vitrées offrant un espace intime et panoramique. Ce Mas authentique est entouré de terrains agricoles, offrant une véritable immersion dans la nature. À quelques pas se trouve la rivière de la Têt, Puis le charmant Canal de Gassion bordent la propriété, fournissant une eau précieuse pour l'irrigation de vos terrains +++ . La propriété comprend également une ANNEXE avec un étage à rénover ! De quoi vous stimulez pour donner votre empreinte à ce lieu d'exception. Utilisation des terrains agricoles : - élevage de chevaux/ pension - ferme pédagogique - terrain de sport (tennis..) Note : Certaines photos présentées ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle dans la mesure du nécessaire afin de protéger la vie privée des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GRAND, Tél. : 0603394809, E-mail : isabelle.grand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 513432096

Située dans le charmant village de Mosset (66500), cette maison profite d'un cadre pittoresque au cœur des Pyrénées-Orientales. Nichée dans un environnement calme et authentique, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Sa proximité avec la nature environnante en fait un lieu parfait pour les activités de plein air, telles que la randonnée et le VTT. De plus, la ville de Prades, avec ses commerces et services, se trouve à seulement quelques kilomètres. D'une surface habitable de 100 m² environ en R+2, cette maison de village de caractère se compose d'une belle pièce à vivre chaleureuse, 2 chambres, 1 bureau et 2 wc indépendants. Avec en prime une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéale pour une résidence secondaire ou pour un premier achat, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 0659388058, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126

Exclusivité! Située à Prades (66500), cette villa neuve de plain-pied se trouve dans un quartier calme proche de toutes commodités. Elle offre un espace extérieur avec 178 m² de terrain et 1 place de parking et garage. La maison, construite en 2022, présente une architecture moderne. Cette maison de 60 m² environ comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée de qualité. Les 2 chambres offrent un agréable espace de repos, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Climatisation gainable, panneaux photovoltaïques et ballon d'eau chaude thermodynamique ajoutent un confort optimal à cette villa avec un DPE en A. Idéalement équipée, cette maison de 3 pièces bénéficie d'un environnement campagnard paisible avec vue sur le Canigou depuis le jardin, tout en étant à proximité des bus et trains, des écoles et lycées. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement stratégique, cette villa à Prades représente une occasion attractive pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 0659388058, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126

Située sur les hauteurs de Catllar, à 45 mn de la mer et des premières pistes de ski, à proximité immédiate de Prades, des villages d’Eus, de Villefranche De Conflent et des cures de Vernet-les-bains, venez découvrir cette grande propriété idéalement exposée face au Canigou. Édifiée sur un site exceptionnel, sur une parcelle de 3400 m2 clôturée et arborée, elle offre une vue panoramique sur toute la vallée du Conflent. Confortable avec de beaux volumes, de grandes et nombreuses ouvertures, toutes les pièces sont baignées de lumière. Atypique, et à nul autre pareille, le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand vestibule de forme arrondi. Il dessert la pièce à vivre de 63 m2 avec cheminée insert et vue panoramique, une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC privé, une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, un cellier / buanderie. WC indépendant et de nombreux rangements. Au premier étage, 2 chambres avec terrasse couverte, une chambre d’enfant et une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de plus de 107 m2 composé de deux chambres, une salle d’eau avec WC, une cuisine semi ouverte et un immense salon de 65 m2 avec billard donnant sur la piscine et le Canigou. Terrasse et jardin privatif. Sur ce même niveau, un garage de 55 m2, un atelier, local de stockage, cave à vin, chaufferie et abri de jardin. Pour votre confort : 3 salles de bain, 4 WC, grande piscine chauffée, chauffage centrale, cheminée insert, climatisation réversible, menuiseries aluminiums, volets roulants et portail électrique, la fibre… et de nombreux espaces extérieurs arborés irrigués par le canal. Véritable havre de paix et sans vis-à-vis, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Elle se prêtera aisément à un projet multigénérationnel, un projet de chambre d’hôtes ou tout simplement à une maison familiale dans un cadre d'exception. Pour tout renseignement complémentaire contactez-moi au 06 21 42 50 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

9 Maisons à vendre, RIA-SIRACH (66500)

Maison - 14 pièces - 285m²

Maison - 3 pièces - 40m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 3 pièces - 46m²

Maison - 6 pièces - 95m²

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 3 pièces - 60m²

Maison - 10 pièces - 319m²

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