Réf 1674605
Maison familiale 159 m² - 6 chambres - Grange - Terrain de 677 m²
Sur la commune de Retzwiller, Maison individuelle de 159 m² habitables avec grange, grand terrain piscinable et potentiel d'aménagement
Située dans une rue secondaire au calme, tout en restant proche de l'ensemble des commodités, cette maison individuelle de 159 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace et les amateurs de projets de rénovation.
Implantée sur un terrain de 677 m² idéalement orienté ouest, cette propriété bénéficie d'un agréable environnement extérieur et d'un jardin piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente.
L'école primaire est accessible à pied, un véritable atout pour la vie quotidienne.
À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée
* Un salon
* Une cuisine
* Une chambre
* Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
* En léger contrebas, une cuisine d'été et des sanitaires
À l'étage :
* Quatre chambres
* Une pièce pouvant être aménagée en dressing ou bureau
* Une grand pièce
* Un accès à une terrasse
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un très grand garage avec porte motorisée donnant accès à une cave, ainsi que d'une grande grange sur deux niveaux, faisant partie intégrante de la maison. Cet espace représente un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.
Informations techniques :
* Chauffage au gaz de ville
* Fenêtres en double vitrage
Après des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, cette belle maison familiale retrouvera tout son charme et révélera pleinement son important potentiel.
Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un projet à personnaliser selon leurs envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 0610721663, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790€ et 5170€ par an sur l'année 2021.
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