Située à Retiers (35), ville avec accès direct aux axes routiers principaux et disposant d'une gare facilitant les déplacements. A proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée. Habitation des années 70, entièrement rénovée sur 3 niveaux et offrant des pièces spacieuses et lumineuses. Sur un terrain de 680 m² aménagé et clos, cette maison individuelle d'environ 170 m² propose une entrée principale au 1er étage, avec un hall donnant sur la spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, un wc et une suite parentale avec douche, dressing et wc. Le 2ème étage propose deux pièces supplémentaires et un balcon avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée présente une chambre avec salle d'eau, un bureau, une chambre avec salle de bain et wc, une buanderie, un wc, un garage et un coin chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559

A découvrir à 10 minutes de Janzé, sur la ville de Retiers, cette beauté vous attend, au centre et tout de ses commodités, écoles, commerces, gare.. Venez découvrir son vaste salon séjour cuisine de 80m2, décoré avec beaucoup de goût, sa cheminée panoramique et le tout ouvert sur un hâvre de paix, une double terrasse ombragée et minutieusement éclairée. Une véritable suite parentale avec une grande chambre, une salle d'eau, un grand dressing, un WC séparé, au rez-de-chaussée. Un hall vous accueille à l'étage ainsi que 3 belles chambres et une autre salle d'eau. Un sous-sol complet de 120m2 où vous retrouverez un bureau, un espace buanderie et du rangement pour vos véhicules ainsi qu'une extension en garage fermé de 50m2. Cette magnifique demeure est raffinée par sa décoration sobre et chaleureuse mais également par le très bon choix et la qualité des matériaux. Ce joyau est disposé sur un terrain clos et joliment arboré de 670m2 . Envie de le découvrir ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 0785599894, E-mail : cecile.possel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809

Située à Martigné-Ferchaud (35), à 25 minutes de Rennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne. Sa situation permet un accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements et bénéficie d'une gare SNCF à moins de 10 minutes. Les transports scolaires sont également proposés dans ce hameau. Sur un terrain arboré de plus de 5000 m² en impasse, la maison dispose d'environ 166 m² habitables. À l'intérieur, vous découvrirez une longère chaleureuse comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau + wc. Toujours au rez-de-chaussée : un bureau pouvant faire office de chambre, un coin buanderie avec douche et des wc séparés. A l'étage : 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc et un grenier. L'agencement fonctionnel de cette propriété offre un confort de vie optimal, tel l'espace attenant à la cuisine qui offre une arrière cuisine, une chambre froide et un double garage. Chauffage par géothermie. Surface de terrain modulable selon projets et envies des futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559

Le Theil-de-Bretagne est un bourg accueillant, avec écoles et commerces de proximité. La halte TER et la voie express sont à deux minutes de la maison. Construite en 2002, elle offre un cadre de vie paisible et convivial dans un quartier résidentiel recherché. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie traversante, orientée plein sud. L'espace repas et le salon s'harmonisent avec la cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois et le jardin clos sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille également la chambre parentale avec salle d'eau privative. Buanderie et garage. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain avec baignoire sont parfaites pour une famille. À l'extérieur, profitez des deux terrasses en bois, idéales pour vos moments de détente, d'un espace de pelouse et d'une cabane de jardin. Saisissez cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et convivial, tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484

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