À vendre – Maison de village 5 pièces, 96 m² avec jardin et dépendance – à Réguisheim, à seulement 20 minutes de Colmar et de Mulhouse, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de village de 96 m², pleine de potentiel et de caractère. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable véranda, et d’une pièce en rez-de-chaussée pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. À l’extérieur : une grande dépendance aménageable, un garage indépendant et un jardin clos de 2,83 ares, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : double vitrage PVC, chauffage bois et électrique, combles isolés, quartier paisible à proximité des écoles, commodités et axes routiers. Prévoir des travaux de remise au goût du jour, mais la maison offre une base saine et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une famille ou un projet locatif. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : 0778014666, E-mail : sebastien.damm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395

Située dans le village de Réguisheim, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Réguisheim, reconnue pour son ambiance chaleureuse, offre à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des axes routiers, vous pouvez aller rapidement à Mulhouse ou à Colmar. Le village vous propose des commodités à proximité telles que commerces, écoles et services. Idéalement implantée, cette maison est également à quelques minutes des points d'intérêts locaux, en faisant un lieu de résidence pratique et recherché. Cette maison de 70 m², construite en 1973 sur un terrain de 600 m², propose 4 pièces dont 2 chambres offrant un espace de vie fonctionnel. Avec un grand jardin, cette propriété de plain-pied surélevé séduit par son potentiel à exploiter et par la tranquillité qui s'en dégage. Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour en faire un véritable cocon familial. Pour toutes demandes d'informations ou de visites, il est impératif de me contacter par appel téléphonique au 06 50 90 73 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAUDIGNAC, Tél. : 0650907311, E-mail : christophe.daudignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 432 388 627

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Maison - 5 pièces - 96m²

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