Réf 1703420
Idéal investisseurs, Possibilité division en plusieurs logements.
SPLENDIDE DEMEURE DE 364 M2 SUR TERRAIN DE 902 M2 A REGUINY
Venez visiter cette magnifique propriété située à Réguiny !
Idéalement située, vous pourrez accéder à pieds en 5 minutes à toutes les commodités et services tels que boulangeries, banques, grandes surfaces, pharmacie, cabinet médical de médecine générale, et cabinets paramédicaux ( kinésithérapeutes, hypnotiseuse, psychologues...etc )
En quelques minutes, il vous sera très facile d'accéder aux grands axes routiers principaux.
Concernant l'intérieur de cette maison vous irez de surprise en surprise car cette maison est atypique.
Amis investisseurs, ce bien peut être divisé en plusieurs logements et offrir une rentabilité non négligeable.
Le RDC vous offre une très grande pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière naturelle pénétrante
ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée spacieuse et fonctionnelle.
Vous pourrez également profiter d'une belle suite parentale avec un grand dressing et une généreuse salle bain.
Sur ce même niveau, vous disposerez également d'un bureau, d'une buanderie et une salle d'eau avec WC.
Le premier étage vous offre une deuxième cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour lumineux donnant sur une véranda et une terrasse. Vous y découvrirez également 3 chambres, une salle de bain, un WC et une pièce pouvant servir de : bureau, coin repassage, dressing, bibliothèque, etc...
Au deuxième étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Un sous-sol total vous permettra de stationner aisément et vous offrira un bel espace de rangement et de stockage.
L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin de 902 m2 et plusieurs places de parking.
Les atouts :
Tout à l'égout
Pompe à chaleur de 2015 et 2020
Isolation extérieure façade
Toiture de 2023
Cloison intérieur en brique et plâtre
VMC
Vous hésitez encore ? Contactez moi et je me ferais un plaisir de vous faire visiter cette magnifique propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780€ et 5170€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
