Maison à vendre à Razimet de 86m²135 000 €
Réf 1539700
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 86 m²
Maison
86m²
4
3
1
1
2 504m²
Électrique individuel
1948
Le point fort de cette maison
calme /campagne / charme
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 86 m²
maison de campagne
À seulement 10 minutes des autoroutes et des commodités, et à 1 minute en voiture d'une supérette.
Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de campagne pleine de charme offre de beaux volumes, un beau potentiel d’aménagement et de nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon-séjour et cuisine ouverte de 50 m² avec cheminée ouverte. Un couloir dessert deux chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage : une chambre mansardée, une grande chambre de 17 m², ainsi qu’un espace brut de 44 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau…), avec murs en pierre apparente.
Toiture refaite en 2008. Chauffage par radiateurs électriques et cheminée ouverte (à remettre en état). Menuiseries en simple vitrage avec volets bois. Assainissement individuel réalisé en 2016, pompe remplacée en 2025.
Depuis la cuisine, vous accédez directement à une grande terrasse couverte de 40 m², parfaite pour les repas en extérieur.
La propriété s’étend sur un terrain de 2 504 m², offrant un bel espace extérieur, sans vis-à-vis.
De nombreuses dépendances complètent ce bien :
• Un cellier attenant de 16 m²
• Un garage de 48 m²
• Un hangar extérieur attenant à la maison
• Un atelier
• Un poulailler
• Une annexe indépendante de 23 m², aménageable en studio, avec terrasse privative de 15 m² et vue dégagée sur la campagne
Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries, installation d’un système de chauffage à l’étage, isolation des combles.
Surface habitable de 86m2 + surface étage ( 2 chambres sans chauffage) soit 130m2 / chambre à créer de + 40m2 en plus soit 170m2 potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315
Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de campagne pleine de charme offre de beaux volumes, un beau potentiel d’aménagement et de nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon-séjour et cuisine ouverte de 50 m² avec cheminée ouverte. Un couloir dessert deux chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage : une chambre mansardée, une grande chambre de 17 m², ainsi qu’un espace brut de 44 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau…), avec murs en pierre apparente.
Toiture refaite en 2008. Chauffage par radiateurs électriques et cheminée ouverte (à remettre en état). Menuiseries en simple vitrage avec volets bois. Assainissement individuel réalisé en 2016, pompe remplacée en 2025.
Depuis la cuisine, vous accédez directement à une grande terrasse couverte de 40 m², parfaite pour les repas en extérieur.
La propriété s’étend sur un terrain de 2 504 m², offrant un bel espace extérieur, sans vis-à-vis.
De nombreuses dépendances complètent ce bien :
• Un cellier attenant de 16 m²
• Un garage de 48 m²
• Un hangar extérieur attenant à la maison
• Un atelier
• Un poulailler
• Une annexe indépendante de 23 m², aménageable en studio, avec terrasse privative de 15 m² et vue dégagée sur la campagne
Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries, installation d’un système de chauffage à l’étage, isolation des combles.
Surface habitable de 86m2 + surface étage ( 2 chambres sans chauffage) soit 130m2 / chambre à créer de + 40m2 en plus soit 170m2 potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2990€ / an
Maximum : 4100€ / an
Ce bien vous est proposé par
Alexis Riem
Razimet (47160)
50 biens en portefeuille
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