Maison à vendre à QUIMPER de 150m²

289 975 €

Idéalement située à Quimper, à seulement 300 mètres de la gare et centre-ville à pied, cette agréable maison familiale conjugue confort, volumes généreux et qualité de vie. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des commerces, des écoles, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces fonctionnels qu'offre cette maison. Un hall d'accueil avec dressing dessert un cellier ainsi qu'une chaufferie, apportant de précieux espaces de rangement pour un quotidien facilité.

Au premier étage, la maison dévoile un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. Une cuisine indépendante, une salle d'eau d'environ 8 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le vaste salon d'environ 28 m², prolongé par un espace repas de 8,48 m², constitue un véritable lieu de convivialité où recevoir famille et amis. Un second salon lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 17,94 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre. Une pièce supplémentaire de 13,21 m² offre de multiples possibilités : chambre ou bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace dédié à une activité professionnelle.

Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il accueille trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 23,21 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative de 10,26 m², véritable cocon pour profiter des beaux matins ou des soirées en toute tranquillité. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage.

À l'extérieur, un garage de 16,24 m² complète les prestations de cette maison et constitue un véritable atout en centre-ville.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, offrant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.

Les atouts de cette maison

? Emplacement recherché, à seulement 300 mètres de la gare
? Centre-ville de Quimper accessible à pied
? Deux belles terrasses pour profiter des extérieurs
? Environ 150 m² habitables
? Beaux volumes et excellente luminosité
? Deux espaces salon offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
? Cuisine indépendante
? Quatre chambres possibles, dont une au premier étage avec accès directe à la terrasse
? Deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes
? Nombreux espaces de rangement (dressing, cellier, chaufferie)
? Garage privatif
? Chauffage au gaz de ville
? Maison idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie privilégié, où tout peut se faire à pied. Son emplacement, ses deux terrasses, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché quimpérois.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez-moi !

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 975 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374