Située dans le quartier très recherché à quelques pas de la plage à Quettehou, cette maison en pierres de 110 m² habitables offre un cadre authentique, calme et privilégié. Une adresse rare dans le Val de Saire. Rez-de-chaussée 	• Séjour de 28,55 m² 	•	Seconde salle de 24,55 m² 	•	Cuisine indépendante de 18,77 m², accès direct véranda 	•	Couloir, WC et salle d’eau avec douche à l’italienne 	•	Chambre de 11,04 m² 	•	Véranda de 18,21 m², équipée de grandes baies vitrées coulissantes, dalle en pierre bleue, vue mer 	•	Garage de 25,77 m² avec grenier Étage 	•	Palier 	•	Chambre mansardée 1 : 15 m² au sol, parquet + Velux vue mer 	•	Chambre mansardée 2 : 19,50 m² au sol, vue jardin 	•	Chambre mansardée 3 : 11,86 m² au sol, en enfilade, Velux vue jardin Caractéristiques 	•	Construction en granit et parpaings, façade pierres, toiture ardoise 	•	Menuiseries Alu double vitrage 	•	Chauffage gaz citerne – Eau chaude ballon 	•	Assainissement tout-à-l’égout 	•	Taxe foncière : 1300 € Atouts 	•	Bord de mer, emplacement rare et prisé 	•	Vue mer depuis plusieurs pièces 	•	Véranda lumineuse, idéale en pièce de vie supplémentaire (cadastrée) 	•	Garage + stationnement sur parcelle 	•	Maison au calme, dans un environnement authentique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER, Tél. : 0759772239, E-mail : carole.poirier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 531 066 546

Dans un cadre naturel exceptionnel, protégé de toute agitation, cette propriété de 369 m² habitables posée sur plus de 13 000 m² de verdure vous ouvre de multiples possibles : vie de famille, projet d’accueil, investissement locatif… ou les trois à la fois. La maison principale est une ancienne bâtisse pleine d’âme, à laquelle une extension contemporaine vient répondre avec harmonie. L’ensemble forme un U tourné vers un jardin luxuriant, avec une mare, des arbres matures et de l’espace à perte de vue. Dès l’entrée, le charme opère : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste cuisine avec poêle d’époque dans une cheminée centrale, un salon confortable, et une grande véranda baignée de lumière, ouverte sur la nature. À l’étage, deux chambres avec rangements, une immense pièce de loisirs (salle de jeu, atelier, bureau, home cinéma, à vous de choisir !), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Au dernier niveau, une grande chambre dortoir, une chambre supplémentaire, et un WC. À cela s’ajoute une partie totalement indépendante avec chambre, salle de bain (douche, baignoire, WC, sauna), pièce de vie, espace de rangement, garage… L’idéal pour recevoir ou louer. Ce logement peut facilement être détaché pour un usage de gîte ou Airbnb. Et ce n’est pas tout. Le clou du spectacle : une aile de la maison a été bâtie mais jamais terminée. L’espace est là, prêt à être imaginé; le propriétaire y projetait un gîte ou une activité d’accueil. Le potentiel est exceptionnel à proximité immédiate de l’un des joyaux du Cotentin. Saint-Vaast-la-Hougue, ses ports, ses marchés, ses restaurants et ses paysages côtiers qui font rayonner la région toute l’année. Un atout considérable si vous souhaitez développer une activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 0617545201, E-mail : chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646

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Maison - 6 pièces - 110m²

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Maison - 10 pièces - 369m²

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