Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison Individuelle. La belle devanture invite à découvrir un intérieur lumineux et accueillant. Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux comprenant un salon séjour avec une cuisine équipée s’ouvre sur la terrasse, créant ainsi un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur. Cette pièce offre un cadre convivial pour partager de bons moments. Une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos besoins, offre une grande flexibilité d’utilisation. À l’étage, trois belles chambres offrent un espace de repos confortable et intimiste pour toute la famille. Deux salles de bains complètes, équipées de manière moderne, assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille, facilitant ainsi le quotidien. À l’extérieur, le jardin exposé Sud - Ouest, vous invite à profiter pleinement des beaux jours, avec suffisamment d’espace pour les activités extérieures et les moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située à Quarouble, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles, tout en préservant une tranquillité absolue. Les plus : Insert Bois - garage traversant avec porte sur jardin - sous sol - toiture garage bac acier neuf - et autres à voir sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

Ne tardez pas à découvrir cette maison individuelle implantée sur une parcelle de près de 700 m2. En retrait de rue, elle offre du stationnement avec allée, carport et grand garage. Rez-de-chaussée avec couloir d’entrée, wc, espace séjour avec salon-salle à manger, donnant sur la cuisine équipée. Toujours au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce supplémentaire (bureau-chambre enfant-dressing…). L’étage présente 2 belles chambres avec rangements intégrés. Terrasse et jardin clos. Dépendances, et grand garage. Autres atouts : tout à l’égout, double vitrage, fibre optique, chauffage central gaz… Renseignements et visite 7j/7 en me contactant au 0673170408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DUFLOT, Tél. : 0673170408, E-mail : gregory.duflot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814 306 098

Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine d'environ 160m² habitables, construite en 2016, située au calme en retrait de rue, et construite sur une parcelle de 1000m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, donnant sur une superbe pièce de vie lumineuse ouverte avec salon, séjour et cuisine équipée ainsi qu’une chambre avec acces à la terrasse. Un couloir dessert une salle de douche avec WC ainsi qu'un garage avec buanderie. L'escalier majestueux vous mènera ensuite à l'étage où un palier dessert 3 autres belles chambres dont une avec balcon, toutes équipées d'un dressing sur mesure. La plus grande chambre de plus de 25m² peut aisément être divisée pour disposer d'une 5ème chambre (tout a été prévu). Une salle de bains avec baignoire balnéo et WC complète également l'étage. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle allée en pierre bleue, d'une terrasse et d'un jardin. Une dépendance avec piscine, sauna, douche et coin détente avec bar vous permettra de vous relaxer au gré de vos envies. Proche de toutes les commodités, à 5 mn des axes autoroutiers et 10 mn de la frontière belge. Très belles prestations. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368

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