1 Maison à vendre, QUAROUBLE (59243)

SEMI PLAIN PIED INDIVIDUEL - 3 GRANDES CHAMBRES - JARDIN - GRAND GARAGE - LOCAL INDEPENDANT
Située à Quarouble, dans un environnement calme et agréable, à proximité de l’autoroute, du site Toyota, de la Belgique, des commerces et des écoles, cette maison individuelle en semi plain-pied, très lumineuse et pleine de charme, offre un véritable esprit maison de campagne.
Son principal atout : elle permet une vie entièrement de plain-pied grâce à des espaces fonctionnels aménagés au rez-de-chaussée. Elle possède un local indépendant destiné à une activité professionnelle ou à d’autres usages

REZ DE CHAUSSEE
• Hall d’entrée
• Pièce de vie très lumineuse de 30 m²
• Cuisine équipée avec coin repas
• Buanderie
• Cave
• WC indépendant avec lave main
• Grande chambre avec espace dressing et salle de bain

A L'ETAGE
• 2 grandes chambres disposant chacune de leur salle de bain
• 2 WC supplémentaires
• Espace bureau / salle de jeux avec placards de rangement

LES EXTERIEURS
• Beau jardin clos expo sud sans vis à vis
• 2 terrasses : une côté cuisine et une côté salon / salle à manger
• Grand garage de 30 m², large et bénéficiant d’une belle hauteur, avec porte motorisée
• 1 place de stationnement devant le garage
• Local indépendant de 18 m² pouvant servir de studio, d’espace télétravail ou de local professionnel

LES +++
• Maison individuelle avec 1 suite parentale (dressing et salle de bain) sur le rez de chaussée
• Local indépendant de 18 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation
• Chaudière à condensation gaz récente Frisquet modèle Prestige, installée en 2020 et pilotable à distance
• Travaux réalisés en 2021 : remplacement de la porte d’entrée, menuiseries double vitrage oscillo-battantes de
haute qualité, volets roulants aluminium isolants
• Radiateurs équipés de têtes thermostatiques (travaux réalisés en 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 0695059011, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834