Sur la commune de Puylaroque, isolée au bord de la rivière, vous tomberez sous le charme de cette ancienne ferme en pierre et ses dépendances. Le terrain plat de 18 hectares dans la vallée est attenant. La maison d'habitation à rénover propose 95m² sur deux niveaux. L'ensemble propose une grange de 64m² et un bâtiment de 122m² au sol, aménageables selon vos besoins. Les nombreuses possibilités qu'offrent ce bien sauront accommoder vos projets, à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976

Idéal chevaux, cette maison anciennement une grange a été reconstruite en 2006. La cuisine est ouverte sur une grande pièce en cathédrale. L'étage en mezzanine se compose de deux grandes chambres et un dressing spacieux. Une préau de 20m² jouxte l'arrière cuisine qui peut servir d'atelier, local technique. Le terrain comprends un vaste abri pour chevaux de 30m² et les paddocks de vie, un rond de longe et des clôtures délimitant les différents enclos. Le terrain plat est composé de prairies à 90%, le reste étant en sous bois. Récupération d'eau de pluie, potager en permaculture, poulailler, installation géothermique, chauffage au bois. Un ensemble charmant prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976

Située au cœur du village de Septfonds à deux pas des commodités, sur un terrain de 550m² clos et arboré au calme, maison de plain-pied avec beaucoup de charme, en pierre avec de nombreuses dépendances ainsi qu'un garage. La maison est composée d'un grand couloir desservant quatre belles pièces (cuisine, salle à manger, 2 chambres). On trouve également dans une partie du garage, déjà aménagé, une salle d'eau, un wc et un escalier desservant des combles aménageables d'environ 100m². Prestations: - Raccordé au tout à l'égout, - Combles aménageables, - Terrasse en dalle de pierre, - Cheminée avec encadrement en marbre, - Plusieurs dépendances dans le jardin attenantes à la maison. - Un puits Taxe foncière 597€ Travaux à prévoir, idéal pour de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 0767853288, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431

Situé en lisière du centre ville de la commune de Septfonds, dans un environnement calme, sur un parc clos et arboré de 2900m², ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation datant de 1781, d'un grand bâtiment de type usine et de 6 garages. La maison se compose au 1er étage d'une partie habitable de 170m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée foyer ouvert, 6 grandes chambres, une salle de bain de 13m² et 1 wc séparé. Reste également 100m² de combles aménageables. Au rez-de-chaussée de la maison un volume de 200m² avec de nombreuses ouvertures et des accès directs sur l’extérieur avec électricité et différents points d'eau ouvrent divers possibilités.(Facilement transformable en plusieurs logements, atelier,...) l'espace possède également une partie garage. On trouve également un second bâtiment (ancienne usine) avec une surface au sol de 200m² sur deux niveaux. 4 garages non attenants à la maison complète cet ensemble immobilier. Les différentes Prestations: -Double vitrage et volets électriques sur la maison - Chaudière au gaz de ville récente - Terrasse avec store électrique - Toiture propre. - Une partie du terrain constructible. - Raccordement au tout à l'égout - Comble aménageable (100m²). Taxe foncière 2900€ Idéal investisseur ou projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 0767853288, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431

Située à quelques minutes des villages de Septfonds et de Saint Antonin, au cœur d'un petit hameau, venez découvrir cette maison de charme de 130m² sur un parc clos et arboré de 2370m² avec une piscine (10x5) sans aucun vis-à-vis. La maison se compose en rdc d'une pièce de vie très lumineuse de 42m² avec cuisine équipée et salon / salle à manger avec cheminée, 2 chambres de 15 et 10m², une salle de bain, un WC ainsi qu'un cellier buanderie. A l'étage, 3 chambres mansardées avec vue sur la vallée, une salle de bain et un WC complète le bien. Sur le terrain on trouve un garage indépendant de 33m², un local technique piscine de 12m², une piscine en dur de 10x5 à l'abri des regards avec rideaux électrique de sécurité. Prestations supplémentaires : -Assainissement individuelle neuf -Grande terrasse couverte -Chaudière au gaz à condensation -Poutre apparente -Terrasse piscine en travertin - Garage indépendant de 33m² - 1 Puits Accès aéroport Toulouse Blagnac environ 1h00, 40 minutes de Montauban 18 minutes du péage autoroutier de Caussade, 13 minutes du centre ville de St Antonin, 10 minutes du centre de Septfonds Maison en parfait état très bien entretenue, Idéal pour un gîte ou une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 0767853288, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431

5 Maisons à vendre, PUYLAROQUE (82240)

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 96m²

Maison - 8 pièces - 180m²

Maison - 6 pièces - 130m²

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