Maison à vendre à PUYCASQUIER de 153m²

259 900 €

Vue dégagée, piscine et beaux volumes : la maison familiale où l’on se projette tout de suite.

À Puycasquier, charmant village gersois où l’on trouve l’essentiel à portée de main (école, petite épicerie, pharmacie…), cette maison de plus 150 m² coche beaucoup, beaucoup de cases.

Le genre de maison où l’on entre et où l’on imagine déjà les repas d’été, les enfants qui courent dans le jardin cloturé et les soirées au coin du feu l’hiver.

Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La cuisine, récemment rénovée, moderne et fonctionnelle, ouvre sur une première terrasse couverte.
Le salon très chaleureux avec insert à bois nouvelle génération invite clairement aux soirées cocooning, tandis que la salle à manger en léger contrebas apporte du relief et beaucoup de charme à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit très confortable avec quatre belles chambres équipées de placards, une grande salle de bain dans son jus mais très fonctionnelle, un WC indépendant.

À l’étage, place à la surprise : un bel espace bureau hyper agréable, prolongé par une grande chambre avec de généreux rangements. Un coin parfait pour un ado, une suite pour vos invités ou un espace indépendant pour les parents.

À l’extérieur, on garde le rythme :
Le terrain de 3 263 m², avec sa partie verger, offre un bel environnement, sans vis-à-vis, où l’on profite de la vue sur campagne gersoise.

Et ici, clairement, les week-ends risquent de devenir très agréables : deux grandes terrasses couvertes, dont une avec une vue dégagée sur la piscine sécurisée (liner à prévoir). Le spot idéal pour les repas qui s’éternisent, les apéros d’été et les moments en famille.

Côté pratique, difficile de faire mieux : le garage total en sous-sol permet de quoi stationner, stocker, bricoler et encore avoir de la place.

Pour le confort, la maison combine la chaleur conviviale du bois avec répartiteur et en appoint, un chauffage central au fioul programmable et entretenu. La maison est raccordée à la fibre.

Le tout dans une situation idéale :
école au village, Fleurance et Mauvezin à 15 minutes, Auch à 20 minutes, avec un accès simple vers Agen en 50 minutes et Toulouse en 1 heure.

Une maison pensée pour la vraie vie, familiale, accueillante, avec ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175