Votre havre de paix avec piscine et grand jardin
VOLUMES – PISCINE – JARDIN D’EXCEPTION – IMPASSE AU CALME
Amateur de beaux volumes, de piscine et de grand jardin ?
Cette propriété est faite pour vous.
Située au calme absolu dans une impasse, cette charmante maison individuelle construite en 1990 est implantée sur une magnifique parcelle de 9,97 ares.
Elle développe une superficie totale d’environ 270 m², dont 207 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée
- Vaste hall d’entrée accueillant
- Superbe pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine ouverte au-dessus de la salle à manger, apportant volume et cachet
- Grande cuisine entièrement équipée
- Salle de bain
- WC séparé
- Grand garage
1er étage
- Mezzanine offrant un espace bibliothèque ou détente
- Large palier / couloir
- Trois belles chambres
- Salle de bain
- WC séparé
- Un balcon
Combles aménagés
- Trois belles pièces supplémentaires laissant libre cours à vos projets :
chambres pour adolescents, espace invités, salle de jeux, bureau…
Possibilité d’y créer une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.
Extérieurs – Un véritable espace de vie
- Grande terrasse intimiste, idéale pour vos repas d’été
- Piscine chauffée couverte par un dôme, pour en profiter une grande partie de l’année
- Spacieuse cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Deux chalets de jardin
- Abri de jardin en dur
- Magnifique jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille
Équipements & prestations
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques + volets battants
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie
- Cheminée bois pour une ambiance chaleureuse
- Fibre internet + prises RJ45
- Toiture en tuiles avec charpente traditionnelle
- Façade crépie à la chaux
- DPE : D-B
Pourquoi cette maison est unique ?
Parfait équilibre entre volumes généreux, matériaux de qualité et extérieurs exceptionnels, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié.
Son emplacement stratégique, à seulement 3 km du Luxembourg, en fait une opportunité idéale pour les frontaliers recherchant calme, confort et proximité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 578 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FORRETT, Tél. : 0769888542, E-mail : jonathan.forrett@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 538906207
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3610€ par an sur l'année 2021.
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