Un bien rare, entre histoire et perspectives de valorisation exceptionnelles.
Domaine viticole d'exception – XVIIe siècle –
Au cœur de l'Hérault, ce domaine du XVIIe siècle offre un ensemble rare alliant patrimoine et fort potentiel de développement.
Sur environ 3 000 m² de bâti, le domaine se compose de la maison de maître (4 chambres, 3 salons, une cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC, 9 cheminées et une grande cave). Elle offre depuis sa tour une vue remarquable sur la cathédrale de Béziers.
La maison du propriétaire (ancienne boulangerie), dotée de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une piscine semi-enterrée, bénéficie d'une isolation renforcée, de fenêtres double vitrage, d'une climatisation connectée dans chaque pièce et de 8 panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie ( Reden ) .
L'outil de production comprend une bâtisse de vinification, et plusieurs dépendances à fort potentiel de reconversion (réception, gîtes, chambres d'hôtes).
Environ 30 ha de cultures (13 de vignes, 17 de champs et 1 de clémentines), pas entièrement planté, arrosés par goutte-à-goutte alimenté par forage privé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 406 000 €
Honoraires charge acquéreur : 74 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 0625270097, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16270€ et 22070€ par an sur l'année 2021.
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