Maison à vendre à PRINCE de 175m²345 000 €

Située dans la charmante commune de Princé (35210), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Vitré et de Fougères seulement 15 mn, , elle garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec des espaces naturels invite à de belles balades en extérieur, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Cette longère d'une surface de 175 m² en pierre entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité tels que des ardoises d'Espagne, fenêtres en aluminium, présente un agencement fonctionnel avec au rez de chaussée deux chambres, salle d'eau, une pièce de vie spacieuse d'une surface d'environ 70 m² ouverte sur une cuisine aménagée et en prime une grande baie orientée plein sud permet de profiter pleinement du soleil et d'avoir une vue imprenable sur la campagne avec un accès direct sur une grande terrasse en bois exotique de 60 m².
A l'étage, une grande mezzanine de 15 m2 distribue deux grandes chambres et grâce à une passerelle style industrielle vous profiterez d'une troisième chambre, salle d'eau récente.
Panneaux solaires en autoconsommation qui produiront de l'énergie pour toute la maison, une solution écologique et durable. Une revente du surplus, un revenu supplémentaire d'environ 600 euros annuel .
Le terrain de 2046 m² sans vis à vis accueille de nombreux arbres fruitiers, un double garage, une dépendance idéale pour les spécialistes du bricolage.
Fosse septique aux normes refaîte en 2010, Ballon thermodynamique.
Le printemps arrive, un cadre idéal pour passer du bon temps entourés d'une verdure plaisante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 0629946103, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834