Réf 1517818
Charmante villa plain-pied bioclimatique, au calme, sans vis-à-vis
A 10 km de Labège (31670) et de Saint-Orens-de-Gameville (31650),
Sur la commune de Préserville (31570),
Ramassage scolaire pour le collège et le lycée,
Au fond d'une impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis,
Venez découvrir cette superbe maison plain-pied construite en 2013 selon les normes BBC, en ossature bois de la meilleure qualité : essence de cèdre rouge.
Avec ses très faibles consommations énergétiques (entre 500 et 800€ l'année tout compris), la maison est presque passive.
Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur séjour, l'ensemble de près de 50 m², baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. Accès direct sur une spacieuse terrasse de 50 m².
Un poêle à bois complète ce charmant séjour.
Côté nuit, vous disposerez de 3 jolies chambres de plus de 11 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC séparé.
Une grande buanderie de plus de 7 m² est également présente.
Côté extérieur, la parcelle de 2500 m² est plane, entièrement clôturée, paysagée, arborée et piscinable.
Les végétaux plantés sont pensés pour demander peu d'entretien et peu d'arrosage.
La maison dispose d'un garage fermé de près de 30 m², d'un double car port, et de deux abris de jardin déclarés.
Le + de cette maison : une dépendance d'environ 20 m² est attenante au garage avec chambre, point d'eau et WC. Idéal aussi pour une profession libérale ou pour accueillir de la famille.
Assainissement autonome : Micro-station vidangée et conforme.
Cette villa pleine de charme et de goût n'attend que vous et vos futurs projets de vie, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 0612195089, E-mail : vincent.autuori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 772€ par an sur l'année 2021.
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