Située dans le secteur d’Anizy-Le-Château, cette propriété allie le charme de la campagne et la proximité des commodités offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Nichée sur un terrain de 3909 m², ce magnifique corps de ferme en pierres avec toiture en ardoise se distingue par son mutli-potentiel. Les aménagements extérieurs incluent un jardin avec une cour et possibilité de stationner, un garage de 77m2, une grange de 180m2, des box, un terrain supplémentaire avec de nombreux arbres fruitiers et son abri. À l'intérieur, dans ce corps de ferme intégral vous trouverez deux maisons. Une maison de plain-pied de 50m2 (entrée indépendante existante) qui comprend un séjour, une chambre. La seconde maison est une magnifique longère à rénover avec vaste séjour, deux chambres et un étage à aménager qui double la surface. Ce bien est d’un cachet authentique. Les futurs résidents auront à disposition un bien avec de nombreuses variantes d’aménagements ou pour divers projets d’investissements. En somme, cette propriété offre une authenticité rurale pour une qualité de vie incomparable. Idéal pour une entreprise qui souhaite installer sa société tout en vivant sur place,pour un investissement locatif, airbnb, complexe touristique, lieu de réception… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny BERNARD, Tél. : 0609637533, E-mail : fanny.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 830244745

Maison de campagne divisée en deux logements indépendants, idéal investisseur Située à Vaudesson, village calme et paisible, à seulement 5 minutes de Pinon et 10 minutes d’Anizy-le-Grand, cette propriété se compose de deux maisons totalement indépendantes, actuellement louées. Premier logement environ 70 m² (loyer actuel 473 € – bail social) Séjour lumineux d’environ 30 m², cuisine, entrée, WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une salle de douche avec WC. Terrain clos de 222 m², garage privatif et stationnement. Très bon état général, locataire en place depuis plusieurs années. Second logement environ 80 m² (loyer actuel 539 € – bail social) Séjour, entrée, cuisine, WC indépendant et chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres et une salle de douche. Terrain clos de 241 m², garage privatif et stationnement. Très bon état, locataire sérieux en place. Les loyers actuels sont encadrés par des baux sociaux, offrant une sécurité locative, mais présentant également un potentiel de revalorisation à terme, dans le respect de la réglementation en vigueur, lors d’un changement de locataire ou d’une évolution du régime locatif. Chaque logement dispose de ses réseaux, accès, compteurs et équipements entièrement indépendants (eau, électricité, assainissement, chauffage), sans copropriété ni charges communes. Cette configuration permet, à titre indicatif, une division et une revente séparée ultérieure, avec une valorisation estimée autour de 110 000 € pour le plus petit logement et 120 000 € pour le plus grand, selon conditions de marché. Un bien rare offrant revenus immédiats, sécurité, et fort potentiel d’optimisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian DIAS, Tél. : 0634424731, E-mail : dorian.dias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 933849457

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Maison - 5 pièces - 167m²

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Maison - 9 pièces - 144m²

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