Située dans la charmante commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), cette maison de bourg bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette maison de 52 m² comprend 3 pièces, idéale pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un premier bien ou d'une résidence secondaire dans un bourg pittoresque. À l'intérieur, cette charmante maison propose 52 m² agencés avec soin. L'espace de vie se compose d'un salon, salle et cuisine équipé convivial de 30m2, a l'étage une chambre agréable de 13m2. Par sa surface habitable optimisée, cette propriété offre un cadre chaleureux et confortable pour ses occupants, alliant praticité et charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah PERDEREAU, Tél. : 0699453568, E-mail : deborah.perdereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 793895715

Située sur les hauteurs de Pré-en-Pail, dans un hameau agréable, cette maison d’habitation offre un cadre de vie paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’un WC indépendant et d’un débarras. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien présente un fort potentiel d’évolution grâce à la cave attenante et à la pièce située au-dessus, facilement intégrables à la surface habitable sans gros travaux structurels. Implantée sur un grand terrain arboré et une vue sur la campagne, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’une terrasse agréable. Un terrain non attenant complète l’ensemble, idéal pour un jardin ou un potager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

À seulement cinq minutes de Pré-en-Pail-Saint-Samson, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre propose un cadre idéal pour un projet de rénovation complète. L’ensemble du bien est à rénover entièrement, offrant ainsi une opportunité unique de repenser les espaces et de créer un lieu de vie sur mesure. D’une surface habitable actuelle de 60 m², la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’un séjour avec cheminée et insert, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une chaufferie. À l’étage, un grenier entièrement aménageable permet d’envisager une extension significative de la surface habitable. Le bien est implanté sur un terrain de 5 820 m², avec un puits et un cadre naturel propice au calme et à la détente. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un garage attenant et un bâtiment disposant d’une fosse, idéal pour un atelier ou du stockage. Ce bien, au charme authentique, représente une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet global de rénovation dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

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