Réf 1684845
Rénovation écologique et matériaux nobles
Propriété de caractère avec 2 habitations
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 minutes de Puylaurens et Saint-Paul-Cap-de-Joux, découvrez ce superbe corps de ferme rénové d'environ 270 m² habitables, composé de deux habitations indépendantes (communicantes si besoin).
Maison principale – 180 m²
Au RDC : Belle pièce de vie lumineuse, Cuisine familiale, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé
A l'étage : Grande pièce de 50 m² et une autre de 30m2 à aménager selon vos envies (3 chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ...), 1 chambre et 1 salle de bain.
Seconde habitation – 89 m²
Pièces de vie ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau, Terrasse privative.
Parfaite pour accueillir la famille, un proche ou développer un projet locatif ou de gîte.
Extérieurs :
- Terrain arboré d'environ 4 000 m²
- Grand hangar
- 2 appentis
- 1 Puit
- Réserve d'eau de pluie
- 1 Four à pizza
Les + du bien
- DPE **C** / GES **B**
- Assainissement phytoépuration conforme
- Confort thermique été comme hiver
- Écoles, commerces et services à moins de 10 minutes
- Premier voisin à 200m
Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité de gîte ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530€ et 3480€ par an sur l'année 2021.
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