Maison à vendre à POURU-AUX-BOIS de 126m²

269 500 €

Située à Pouru-aux-Bois, à 15 minutes de la Belgique, à moins de 20 minutes de l’autoroute
A34, et à proximité de toutes commodités, cette maison d’architecte nichée dans un écrin
de verdure préservé séduit par son charme atypique et sa singularité.

Un lieu de vie rare, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, qui ravira celles et ceux en
quête d’espace et de tranquillité.

Elle se compose :

Au Rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse avec placard.
Une cuisine équipée ouverte, sur un séjour cathédrale baigné de lumière via de grandes
baies vitrées, donnant accès sur une terrasse orientée plein SUD.
Un salon doté d’un poêle scandinave, diffusant l’ensemble de la maison.
Deux grandes chambres.
Une salle de bain (baignoire, simple vasque).
Un WC séparé.

Au 1er étage :
Une grande mezzanine suivie d’une chambre parentale avec placards, salle d'eau (cabine de
douche, simple vasque et WC).
Sous-sol complet :
Composé d’un garage (2VL et plus), et 2 pièces attenantes.

À l’extérieur :
Un grand terrain de 4900m2 arboré ( 3 cerisiers1 mirabellier, 1 prunier), bordé par un
ruisseau.
Un chalet et un abri de jardin.

Prestations et aménagements :
Le chauffage : Poêle Scandinave Bois et une pompe à chaleur distribuant l’ensemble des
pièces de la maison

Menuiseries Bois, double vitrage avec volets électriques partout, Sauf la face nord (volets
battants bois) pour préserver l’esthétique de la maison.

Toit en ardoises naturelles entièrement refait (10 ans)
Micro-station d' épuration (2018)

Taxe foncière annuelle : 460 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 0683166403, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629